Huispedia
30 m2 wonen
2 kamers
A

Oude Rijn 62-A

30 m²
2 kamers
A
2312 HH Leiden
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 9.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 273K – 294K
Huispedia Woningwaarde
1930
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een werkelijk unieke plek midden in het historische centrum van Leiden, met vrij uitzicht over de Oude Rijn en de Hooglandsekerkgracht, zijn recent twee hoogwaardige appartementen gerealiseerd. Dit appartement is er één van. Alles is nieuw, modern en met oog voor detail afgewerkt, terwijl de woning tegelijkertijd veel sfeer en karakter heeft.
Aan de voorzijde beschikt het appartement over een charmante erker met authentieke glas-in-loodramen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer en een moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur. Het betreft een tweekamerappartement op de eerste verdieping met een gebruiksoppervlakte wonen van 30 m². Dankzij de slimme indeling en de grote hoeveelheid daglicht voelt het appartement ruimer aan dan je op basis van het oppervlak zou verwachten.
De ligging is levendig en karakteristiek, met prachtig uitzicht over het water en het monumentale stadsgezicht. Winkels, gezellige horeca, musea en het centraal station bevinden zich op loopafstand. De combinatie van historische charme, stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder geliefde woonomgeving.
Indeling
Begane grond
Entree via de gezamenlijke opgang met meterkast. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde zorgen de glas-in-loodramen voor een warme en sfeervolle uitstraling en een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een uniek uitzicht op de Hooglandsebrug en het historische centrum van Leiden.
De open keuken is volledig nieuw en modern uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, inbouw combimagnetron, koelkast en vriezer. Tegenover het keukenblok zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd, waarin ook de ingebouwde wasmachine is geplaatst.
Via de keuken is de slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is opvallend licht dankzij de vele ramen en biedt een fijne, open sfeer. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer. De badkamer is netjes en modern afgewerkt en beschikt over een wastafel, toilet en douchecabine.
De gehele woning is recent gerenoveerd en verkeert in een moderne, instapklare staat.
Overige bijzonderheden
Gebruiksoppervlakte wonen 30 m²
Inhoud 120 m³
Bouwjaar 1930
Energielabel A
Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2025
Volledig vernieuwde elektrische installatie
Vloerverwarming met pvc-vloer
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van c.a. € 75.- (MJOP wordt opgemaakt momenteel)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 273.000 - 294.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
30 m2
Inhoud
120 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 75 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Hypodomus Leiden
    Verkocht geboden
    € 275.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 273.000 – 294.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.467/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoogstraat 5-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bouwelouwen. 52-A Verkocht sep 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bouwelouwen. 52-B Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9930
€
Hypotheeksom € 284000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 68,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Oude Rijn 62-A

De WOZ-waarde van Oude Rijn 62-A is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Een beeld van Binnenstad-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
5%
Eenpersoonshuishoudens
78%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
40%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Rijn 62-A in Leiden ligt tussen de 273.000 en 294.000 euro. Deze waarde is 45.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Rijn. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Rijn 62-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.