Woningwaarde van Van der Werfstraat 22 Leiden is
€ 230.000 - 268.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 10.000 meer
35m²
14m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Van der Werfstraat in Leiden ligt deze karakteristieke woning. Van der Werfstraat 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 35 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 14 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 84.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van der Werfstraat.
Stijlvol wonen in Leiden, dan is dit de buurt die je zoekt. Van der Werfstraat 22 is gelegen in de fijne buurt Binnenstad-Noord. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
-3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Van der Werfstraat 22 is 224.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van der Werfstraat en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Van der Werfstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
35m²
14m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Van der Werfstraat 22 in Leiden ligt tussen de 230.000 en 268.000 euro. Deze waarde is 39.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van der Werfstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Van der Werfstraat 22? Bekijk het complete waarderapport.
