Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Van der Werfstraat in Leiden ligt dit bijzondere en ruime appartement. Van der Werfstraat 9 heeft een woonoppervlakte van 126 m2. De woning is gebouwd in 1875 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Van der Werfstraat 9 is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad-Noord. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
-2% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Van der Werfstraat 9 is 537.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van der Werfstraat en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Van der Werfstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Van der Werfstraat 9 in Leiden ligt tussen de 699.000 en 813.000 euro. Deze waarde is 83.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van der Werfstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Van der Werfstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.
