In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Schachtenhof 2 Leiden is

€ 199.000 - 232.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 9.000 meer

Schachtenhof 2 2312 TN Leiden

28m²

21m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Schachtenhof in Leiden ligt deze prachtige woning. Schachtenhof 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 28 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 21 m2. De woning is gebouwd in 1671 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Schachtenhof. Als we naar het perceel kijken is dit 5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Leiden, dan zit je hier goed. Schachtenhof 2 is gelegen in de gezellige buurt Binnenstad-Noord. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 28 m2
  • Perceeloppervlakte 21 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Schachtenhof 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 199.000 – 232.000
Woningwaarde
-1.47%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
8550
Hypotheeksom € 215000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 220,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 560,-
Geschatte belasting € 47 /mnd
WOZ Schachtenhof 2

De WOZ-waarde van Schachtenhof 2 is 189.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Schachtenhof 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 742.047
  • Woningwaarde jaartrend -2.28%
  • Gezinnen met kinderen 10%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 1.27km - Treinstation
Leiden Centraal 1.93km - Treinstation
De Vink 4.66km - Treinstation
Scholen
Haanstra Basisschool 0.99km - School
Lucas V Leyden 1.06km - School
Vrije School Mareland 1.07km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Schachtenhof 2 2312 TN Leiden

28m²

21m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Schachtenhof 2 in Leiden ligt tussen de 199.000 en 232.000 euro. Deze waarde is 32.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schachtenhof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Schachtenhof 2? Bekijk het complete waarderapport.