Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Zuidsingel in Leiden ligt dit bijzondere 1-kamer appartement. Zuidsingel 44 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 30 m2. De woning is gebouwd in 2013, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Zuidsingel 44 is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad-Noord. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
-1% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Zuidsingel 44 is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidsingel en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidsingel 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Zuidsingel 44 in Leiden ligt tussen de 255.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 25.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuidsingel. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Zuidsingel 44? Bekijk het complete waarderapport.
