2312 RD Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Oude Singel in Leiden ligt deze karakteristieke en grote woning. Oude Singel 80 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 101 m2. De woning is gebouwd in 1825 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Leiden, dan is dit de buurt die je zoekt. Oude Singel 80 is gelegen in de fijne buurt Binnenstad-Noord. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Singel 80 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Oude Singel 80 is 778.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 103% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Singel en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Singel 80.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Singel 80 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Breestraat 30
164 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Papengracht 20-A
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 995.000
Zonneveldst. 3
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Prinsenstra. 47
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hansenstraat 49
140 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.050.000
Van Hogendo. 8
210 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 975.000
Oude Rijn 122
172 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Marnixstraat 10
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 589.000
Hansenstraat 8
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 645.000
Vaartkade 9
125 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Oude Singel 80 nu tussen € 816.000 en € 949.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Singel 80 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
