Hogewoerd 97, Leiden
128 m²
4 kamers
1750
€ 575.000
Laag in de markt
Verkocht
Volmolengracht 34 2312 PH Leiden
€ 490.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 540.000 -
646.000
Wonen
114 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Als je op zoek bent naar een modern appartement met een energielabel A in het centrum en ruimte die je je maar kunt wensen, dan heeft Volmolengracht 34 in Leiden alles wat je zoekt. Dit appartement beschikt over twee flexibel in te richten slaapkamers, een lichte ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast kun je genieten van een badkamer met ligbad en een zonnig balkon. Kortom, dit is het appartement waar binnenstedelijk comfort en persoonlijke vrijheid samenkomen.
De buurt rondom het appartement biedt voor elk wat wils. Diverse winkels, restaurants en culturele hotspots bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer (bushaltes/NS-centraal) is eenvoudig en te voet bereikbaar en uitvalswegen zoals de A44 en A4 zijn vlot aan te rijden. Hier combineer je het beste van twee werelden: het levendige stadsleven en uitstekende bereikbaarheid.
Appartement
Via de centrale entree met trappenhuis van het pand betreed je de verdieping waar het appartement zich bevindt. In de hal tref je de toegang tot de badkamer, een separaat toilet, een slaapkamer en de woonkamer. Deze hal fungeert als het zenuwcentrum van je nieuwe thuis, waaruit alle kamers naadloos te bereiken zijn.
De woonkamer is het stralende middelpunt van het appartement. Dankzij de vele raampartijen valt het natuurlijk daglicht rijkelijk binnen. Een gezellige zit- en eethoek creëren? Hier kan het. Vanuit de woonkamer stap je zo de keuken in.
Deze praktische keuken wacht op je met lichte keukenkasten voorzien van chromen handvatten en een robuust houten werkblad. Voorzien van een inbouw oven, gaskookplaat, afzuigkap en inbouw-vaatwasser biedt deze keuken alle moderne gemakken. Een tweede slaapkamer is eveneens via de keuken bereikbaar, wat zorgt voor extra functionaliteit.
De badkamer is strak afgewerkt met witte vloer- en wandtegels. In deze ruimte vind je een wasmachine/droger- aansluiting, een comfortabel ligbad en een wastafel. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start of ontspannend einde van de dag.
Buitenruimte
Op het balkon, toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer, kun je heerlijk ontspannen. Of je nu een boek wilt lezen of simpelweg wilt genieten van het uitzicht; dit balkon biedt een fijne buitenruimte.
Bijzonderheden
- Keurig onderhouden appartement
- Twee slaapkamers
- Lichte woonkamer met vele raampartijen
- Goed uitgeruste keuken
- Badkamer met ligbad en wasmachine/droger aansluiting
- Balkon toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer en op zuiden
- Centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 540.000 - 646.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 349 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 131 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Volmolengracht 34 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 540.000 -
646.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 490.000
€ 4.298/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Volmolengracht 34 in Leiden ligt tussen de 540.000 en 646.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 490.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Volmolengracht 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Volmolengracht 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Verkocht
€ 490.000
Door makelaar
30-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Volmolengracht 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Volmolengracht 34 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Volmolengracht 34 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,27 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,26 km |
| Snelweg afrit | 2,96 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.148
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Volmolengracht 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Volmolengracht 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Volmolengracht 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Volmolengracht 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus