Zuid Rundersteeg 7-B 2312 VP Leiden

Markant en heel herkenbaar. Dat geldt zeker voor de opbouw die in 2008 geplaatst is boven op een woning aan de Zuidrundersteeg. Niet alleen vanaf buiten ziet het appartement er gaaf uit, maar zeker ook de binnenzijde is iets bijzonders. De ronding van het dak. De grote hoeveelheid licht die er binnenkomt, maar ook het heerlijke dakterras op het zuidwesten. Het is er heerlijk rustig wonen. Nauwelijks verkeer en in de luwte, maar met 1 minuut lopen ben je op de Haarlemmerstraat. Het gebruiksoppervlakte wonen is 59.7m2.

Om de hoek vind je een breed scala aan winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots zoals musea en theaters. De grachten, hofjes en historische straatjes van de binnenstad zijn letterlijk om de hoek en maken elke wandeling bijzonder.
De ligging is daarnaast zeer praktisch: Leiden Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en uitvalswegen richting de A4 en A44 zorgen voor snelle verbindingen naar steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam.

Verkopers aan het woord:
“Destijds hebben wij dit appartement mogen bouwen. Ons plan ging uit van een rond dak, veel ramen en een terras. Het werd allemaal goedgekeurd. En samen met één van de allerbeste aannemers hebben we dit project kunnen uitvoeren.
Het is, zo vinden wij, een heerlijk appartement geworden. Het voldoet aan al onze wensen: licht, zonnig, een terras op het zuidwesten en een fijn uitzicht op het pleintje. Geluidsoverlast is hier echt niet aan de orde.
Maar we hebben het besluit genomen toch niet in Leiden te gaan wonen en het ook niet nog eens te gaan verhuren. We zijn inmiddels op leeftijd en onze gelijkvloerse woning heeft de voorkeur.
Wij hebben er het volste vertrouwen in dat dit appartement de nieuwe bewoner of bewoners heel veel woonplezier geeft. En wij hopen dat graag nog eens te horen.”

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree complex. Gemeenschappelijke hal met ruimte voor het plaatsen van een fiets. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het appartement op de eerste verdieping en een deur naar dit appartement. Kleine hal met daar weer de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Er is een vaste kast met daarin de cv-ketel, en meterkast. Daarnaast het toilet met hangend closet en fonteintje. De overloop is heerlijk licht door de grote ramen die er aan de zuidzijde zijn. Aan de straatzijde ligt de woonkamer een bijzondere ruimte door het hoge plafond en de ronding van het dak.
De gehele voorgevel bestaat uit kozijnen met glas, wat zorgt voor veel licht en een fraai uitzicht. In de woonkamer is ook de open keuken. Deze is voorzien van een Italiaanse design keuken met inbouwapparatuur. De badkamer is weer vanuit de hal te bereiken. Deze heeft een douche, wastafel en de wasmachine aansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Dit is een heerlijk lichte en ruime kamer die voorzien is van twee vaste kasten. Vanuit de slaapkamer is het dakterras te bereiken dat op het zuidwesten ligt. Het terras is groot genoeg voor een tafel of een zithoek. Op het dakterras is een groot deel van de dag en tot in de avond de zon te vinden. Aan de gevel hangt nog een groot zonnescherm om schaduw te bieden aan de slaapkamer of dakterras.

Overige bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 59.7 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 9.7 m²
• Inhoud: 180.5 m³
• Bouwjaar: 2008
• Verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2009
• Elektrische installatie: meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars
• Centrale, maar rustige ligging in het centrum van Leiden
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage € 110,-

Toon meer Toon minder