Prins Hendrikstraat 15, Leiden
53 m²
4 kamers
1906
€ 290.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Langegracht 71-B 2312 NW Leiden
€ 250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 242.000 -
278.000
Wonen
40 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Superleuke maisonnette in centrum van Leiden!
Deze ideale starterswoning is gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementen complex aan de Langegracht. Dit appartement heeft naast een handige indeling, een fijne, lichte woonkamer met open keuken en een moderne badkamer. Daarnaast een ruime slaapkamer met een werkelijk fantastisch uitzicht over het centrum van Leiden en het geheel verkeert ook nog eens in een prima en nette staat van onderhoud.
De ligging van het appartement is uitstekend want van hieruit loopt u zo het gezellige en historische centrum van Leiden binnen. Alles is werkelijk binnen handbereik, zoals winkels, restaurants, koffiebarretjes, theaters, bioscopen en sportscholen. Het centraal station van Leiden ligt op enkele fietsminuten afstand. Het Huigpark en de Singelroute liggen aan de overkant van de straat voor een fijne wandeling.
De indeling:
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de entree met bellentableau en de brievenbussen. De deur naast de hoofdingang geeft toegang tot de ruime gemeenschappelijke fietsenkelder. Via het trappenhuis of met de lift is de derde verdieping te bereiken.
3e verdieping
In het appartement bekijken we allereerst de woonkamer die door het hoge plafond extra ruim aanvoelt. Door de grote kunststof ramen voorzien van isolerend HR++ glas komt veel licht binnen en is er een goed uitzicht op de Langegracht en omgeving. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek, een flinke eettafel en een goede werkplek. De nette open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer. Tevens is hier de opstelplaats voor een wasmachine.
De recent vernieuwde badkamer is ook superhandig ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel meubel. De fraaie tegels op de grond en de leuke groene tegeltjes aan de muur geven deze badkamer echt een moderne look en feel. De fijne vaste opbergkast tegenover de badkamer en de kastruimte boven de entreehal zijn ook zeker het noemen waard.
Via de houten trap komen we op de vide. Een flinke ruimte die uitstekend geschikt is als slaapvertrek. Het uitzicht vanuit deze ruimte over het centrum van Leiden is fenomenaal want alle kerken van Leiden zijn zichtbaar. Naast een groot bed is er ook genoeg ruimte om een goede werkplek in te richten. De vide zorgt van bovenaf voor een goed zicht op de woonkamer en draagt bij aan het goede gevoel van ruimte.
Kortom: een fijn en handig ingedeeld appartement in het centrum van Leiden. Zeker een bezichtiging waard.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging in beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1975
- Energielabel C
- Kunststof ramen met HR ++ glas
- Actieve VVE met extern beheer.
- Maandelijkse VVE bijdrage EUR 234,14 plus EUR 139,06 voor verwarming en water
- 3 gemeenschappelijke dakterrassen
- Parkeren met vergunning
- Asbest- ouderdoms- en niet bewonersclausule worden opgenomen in het koopcontract
- Oplevering kan snel
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 242.000 - 278.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 40 m2
- Inhoud 143 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 234 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Langegracht 71-B in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 242.000 -
278.000
+5.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 6.250/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Langegracht 71-B in Leiden ligt tussen de 242.000 en 278.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Langegracht 71-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Langegracht 71-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Langegracht 71-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Langegracht 71-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Langegracht 71-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,50 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 2,83 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.170
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Langegracht 71-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langegracht 71-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langegracht 71-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Langegracht 71-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus