2316 CS Leiden
Willemstraat 2-B
Ontdek de geschatte waarde en recente verkopen bij deze woning in de buurt.
Over deze woning
Gelegen aan de Willemstraat in Leiden ligt deze unieke woning. Willemstraat 2-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 46 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Willemstraat 2-B is gelegen in de leuke buurt Leiden-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde Niet beschikbaar Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 1905
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 46 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Willemstraat 2-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Willemstraat 2-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 285.000
Oude Vest 209-A
37 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 249.500
Langegracht 67-E
36 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 320.000
Korte Mare 34-A
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 399.000
Brandewijns. 6
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 319.000
Maresingel 29-B
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Maresingel 29-A
43 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 265.000
Prins Hendr. 34-A
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 329.000
Mauritsstra. 4-B
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 329.000
Pasteurstra. 20-A
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Langegracht 163
43 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leiden-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Leiden Centraal 1.55 km · Treinstation
-
Leiden Lammenschans 2.08 km · Treinstation
-
De Vink 4.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 683.770
- Waardetrend afgelopen jaar +3.84%
- Gezinnen met kinderen 26%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Leiden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Willemstraat 2-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.