2311 SJ Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Herensteeg in Leiden ligt dit prachtige appartement. Herensteeg 22-A heeft een woonoppervlakte van 35 m2. De woning is gebouwd in 1650 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Leiden, dan zit je hier goed. Herensteeg 22-A is gelegen in de gezellige buurt Binnenstad-Zuid. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Herensteeg 22-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Herensteeg 22-A is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herensteeg en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Herensteeg 22-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Herensteeg 22-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Consciëntie. 4
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 323.000
Kruitschip 36
38 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Hoefstraat 54
38 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Hugo de Gro. 99
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Sionsteeg 1-B
35 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Haarlemmers. 144-A
36 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Pioenstraat 12-A
37 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Pioenstraat 26
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 230.000
Herenstraat 77-A
37 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 315.000
Haarlemmers. 180-C
36 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Herensteeg 22-A nu tussen € 244.000 en € 284.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Herensteeg 22-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
