Levendaal 83, Leiden
52 m²
2 kamers
1750
€ 300.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Korevaarstraat 11-C 2311 JS Leiden
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 282.000 -
312.000
Wonen
41 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek Korevaarstraat 11C, een knus tweekamerappartement gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex midden in het levendige centrum van Leiden. Deze woning, gelegen in het verlengde van de Breestraat en naast het groene Van der Werfpark, biedt een perfecte balans tussen stadsleven en ontspanning.
Dit gezellige appartement beschikt over een comfortabele woonkamer, een moderne keuken, een fijne slaapkamer en nette sanitaire voorzieningen. De keuken is van alle gemakken voorzien, ideaal voor dagelijks gebruik. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt ervoor dat het complex goed wordt onderhouden en in topconditie blijft.
Leiden: Een Stad vol Leven en Geschiedenis
Leiden staat bekend om haar historische grachten, rijke culturele erfgoed en levendige sfeer. De stad herbergt een van de oudste universiteiten van Nederland, wat bijdraagt aan een unieke mix van academische en stedelijke charme. Maak een wandeling door de charmante straatjes, bezoek diverse musea of geniet van de serene sfeer in een van de vele parken.
Uitstekende Verbindingen
De bereikbaarheid van Leiden is uitstekend. Het centraal station, op korte loopafstand van het appartement, biedt frequente verbindingen naar steden zoals Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Met de nabijgelegen snelwegen is de stad ook goed te bereiken per auto, wat zorgt voor snelle en gemakkelijke reisopties.
Bijzonderheden
- Woonoppervlak: 41
- Bouwjaar: 1920
- Kleinschalig, goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
- VvE-kosten: €95,- per maand
- Hoogte reservefonds €10.000,-
- Eigen CV-ketel uit 2024
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Energielabel D (verlopen) nieuwe volgt
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabijgelegen snelwegen
Dit appartement is perfect voor iedereen die wil genieten van het stadsleven in een comfortabele en goed onderhouden woning. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de charme van Korevaarstraat 11C in Leiden zelf te ervaren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.463
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 41 m2
- Inhoud 138 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 95 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korevaarstraat 11-C in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 282.000 -
312.000
+5.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 6.463/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korevaarstraat 11-C in Leiden ligt tussen de 282.000 en 312.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korevaarstraat 11-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korevaarstraat 11-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korevaarstraat 11-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Korevaarstraat 11-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korevaarstraat 11-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,98 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 1,30 km |
| Snelweg afrit | 2,24 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 770.102
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-10.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korevaarstraat 11-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korevaarstraat 11-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korevaarstraat 11-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korevaarstraat 11-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus