Verkocht
Rapenburg 97-A 2311 GL Leiden
€ 725.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 625.000 -
691.000
Wonen
108 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Monumentaal wonen met uitzicht over de mooiste gracht van Leiden!
Even uitrekken en dan heel rustig aan wakker worden. Het is niet heel vroeg meer, maar het lijkt net of de stad nog slaapt. Wat is het hier toch stil. Na het openen van je ogen is het direct genieten: de hoge kap met eeuwenoude balkconstructie blijft toch elke keer een genot om naar te kijken. Dit wordt weer een heerlijke dag!
Uit bed gestapt op weg naar de badkamer kom je langs de studeerkamer. Je kijkt even naar binnen en weet dat je hier zo aan de slag moet, maar stelt het nog even uit. De slaapbank is nog ingeklapt, maar het weekeind komen er weer vrienden die blijven slapen. Toch wel erg fijn om zo'n extra kamer te hebben. Misschien ook wel voor de kleine... maar dat is nog toekomstmuziek.
Na een frisse douche is het tijd om naar beneden te gaan. De woonkamer baadt in het ochtendlicht en de reflectie van de zon op het water zorgt voor een kabbelend lichtspel op de muren. Het uitzicht over de gracht blijft spectaculair, of je nu naar rechts richting het academiegebouw kijkt of naar links richting het Van der Werfpark. Gisteren was het wat nog kouder en we hadden de haard nog even aangezet. Geeft toch wel een hele hoop sfeer met zo'n brandend vuurtje en oude balkenplafonds als je samen op de bank zit.
In de keuken even een Nespressootje maken voor jezelf om echt wakker te worden. Het is donderdag en ook morgen is het nog een werkdag, maar zaterdag is het weekeind: inkopen doen op de markt en dan achter de pannen voor je vrienden. Het zal weer erg gezellig worden en er zullen wel weer de nodige complimenten over tafel gaan als ze zien ze zien waar je woont!
Aj, gisteren vergeten boodschappen te doen. Moet je toch nog even snel langs de bakker en slager om de hoek in de Doezastraat om een ontbijtje te scoren. Het kan nog net voor de eerste call: trap af, buitendeur door en een snel, klein wandelingetje. De auto staat iets verderop aan de gracht al klaar, maar die moet nog even op je wachten. Vanmiddag heb je pas een afspraak in Amsterdam. Of pak je toch even de fiets naar Leiden Centraal en ga je met de trein? In reistijd maakt het maar weinig verschil ,dus dat wordt nog even afwegen tegen elkaar. Een ding weet je in ieder geval wel al zeker: wat woon je toch heerlijk!
INDELING
Begane grond
Dubbele deur met toegang tot hal en trap naar 1e etage.
1e etage
Centrale overloop met toegang tot woonkamer, woonkeuken, toilet, wasruimte en kast met CV-opstelling.
2e etage
Centrale overloop met toegang tot twee slaapkamers met beide eigen inbouwkast en badkamer met toilet, ligbad en wastafel.
BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument
- Rijksbeschermd stadsgezicht
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 625.000 - 691.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1750
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rapenburg 97-A in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 625.000 -
691.000
+5.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 6.713/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rapenburg 97-A in Leiden ligt tussen de 625.000 en 691.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rapenburg 97-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rapenburg 97-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-03-2024
Verkocht
€ 725.000
Door makelaar
06-11-2023
Te koop
22-03-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rapenburg 97-A is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,23 km |
Bushalte | 0,42 km |
Centrum | 0,61 km |
Snelweg afrit | 2,83 km |
Supermarkt | 0,50 km |
Kinderopvang | 0,34 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 719.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rapenburg 97-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus