2311 CN Leiden
Breestraat 151-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Breestraat in Leiden ligt dit unieke en riante appartement. Breestraat 151-A heeft een woonoppervlakte van 420 m2. De woning is gebouwd in 1775 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 377.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Breestraat 151-A is gelegen in de leuke buurt Binnenstad-Zuid. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.943.000 - 2.258.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1775
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 420 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Breestraat 151-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Breestraat 151-A is 1.223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 148.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breestraat en 41.8% lager dan de realistische woningwaarde van Breestraat 151-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Breestraat 151-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.600.000
Mangoweg 309
230 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 645.000
Stille Rijn 16
275 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 685.000
Breestraat 85-B
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.500.000
Hooglandse. 4-B
204 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Kalvermarkt 3
196 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 775.000
Drususlaan 1
168 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Nieuwe Rijn 19
180 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Leiden Lammenschans 1.14 km · Treinstation
-
Leiden Centraal 1.48 km · Treinstation
-
De Vink 4.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 705.747
- Waardetrend afgelopen jaar +2.44%
- Gezinnen met kinderen 6%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Breestraat 151-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Breestraat 151-A nu tussen € 1.943.000 en € 2.258.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Leiden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Breestraat 151-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.