2312 DE Leiden
Stille Rijn 16
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Stille Rijn in Leiden ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Stille Rijn 16 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 275 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1650 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 195.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Stille Rijn. Als we naar het perceel kijken is dit 101.1% groter dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Stille Rijn 16 is gelegen in de leuke buurt Binnenstad-Noord. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.265.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1650
- Woonoppervlakte 275 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 335 m3
- Aantal kamers 3 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stille Rijn 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Stille Rijn 16 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stille Rijn en 57.1% lager dan de realistische woningwaarde van Stille Rijn 16.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Stille Rijn 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.500.000
Hooglandse. 4-B
204 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 875.000
Nieuwe Rijn 61-A
215 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 685.000
Breestraat 85-B
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 749.000
Korte Mare 22
182 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.100.000
Kruitschip 14
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.100.000
Middelweg 38-B
163 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 728.000
Rapenburg 27-A
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 575.000
Watersteeg 2-A
174 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Clarensteeg 2-K
117 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 585.000
Vrouwenkerk. 7-A
116 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
-
Leiden Centraal 1.16 km · Treinstation
-
Leiden Lammenschans 1.49 km · Treinstation
-
De Vink 4.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 730.593
- Waardetrend afgelopen jaar -0.64%
- Gezinnen met kinderen 10%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Stille Rijn 16?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Stille Rijn 16 nu tussen € 1.265.000 en € 1.470.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Leiden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Stille Rijn 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.