Hoflaan 347, Leiden
57 m²
3 kamers
1958
€ 289.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Rijn en Schiekade 76-B 2311 AM Leiden
€ 252.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 269.000 -
305.000
Wonen
38 m2
Balkon
7 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een heerlijke plek om te wonen, gelegen in een van de mooiste buurten in Leiden, op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum. Dit appartement is een karakteristieke bovenwoning met twee kamers en stamt uit 1880. In 2008 is het volledig gerenoveerd, en het beschikt over een ruim dakterras op het westen-zuidwesten. Dit is geen doorsnee huis; het heeft karakter. De originele dakconstructie is prachtig bewaard gebleven en de nokhoogte is maar liefst 3,77 meter!
Mogelijkheid tot het aanvragen van een aanlegvergunning voor een boot bij uw voordeur. De indeling van de woning is als volgt: u komt binnen via de entree met de meterkast en neemt de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer heeft een mooie eikenhouten parketvloer en laat de karakteristieke kapconstructie met zichtbare spanten zien. De open keuken is uitgerust met een spoelbak, koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en ruimte voor een wasmachine.
Aan de kant van de trap bevindt zich de toiletruimte met een hangend toilet en wastafel. De slaapkamer heeft speelse schuine wanden en is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, prachtig verlicht door een groot dakraam. Hier treft u ook de badkamer met een inloopdouche en toegang tot het heerlijke dakterras. Ziet u zichzelf al zitten met een glas wijn en wat kaas? Wees er snel bij en maak een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Gelegen in een beschermd stadsgezicht.
- Bouwjaar circa 1880.
- Ideaal als investering voor uw studerende kind.
- Betaald parkeren (vergunning kost ongeveer €50 per jaar, geen wachtlijst).
- Hoogrendementsketel en dakisolatie resulteren in lage stookkosten.
- Vve kosten; €124,- per maand voor de opstalverzekering en voorschot gas water licht.
- Onderhoudsplan beschikbaar
- Gezamenlijke opstalverzekering
- Kvk inschrijving
- Geen reservefonds
- Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 269.000 - 305.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1880
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 38 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 170 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 124 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijn en Schiekade 76-B in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 269.000 -
305.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 252.000
€ 6.632/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijn en Schiekade 76-B in Leiden ligt tussen de 269.000 en 305.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 252.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijn en Schiekade 76-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijn en Schiekade 76-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-11-2023
Te koop
04-04-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijn en Schiekade 76-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rijn en Schiekade 76-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijn en Schiekade 76-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,21 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 2,94 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 779.082
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijn en Schiekade 76-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijn en Schiekade 76-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijn en Schiekade 76-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijn en Schiekade 76-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus