Max Velthuijskade 63 2321 WX Leiden

Duurzaam en rustig wonen

*For English see below*

Aan de rustige Max Velthuijskade in Leiden bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement van circa 59 m². De woning maakt deel uit van een bijzonder renovatieproject, waarbij een voormalig schoolgebouw is getransformeerd tot comfortabele appartementen met de kwaliteit van nieuwbouw. Hier woont u karaktervol én toekomstbestendig.

Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een fraaie lichtinval en een ruimtelijk woongevoel. De woning is instap klaar, waardoor u direct kunt verhuizen zonder te klussen.

Op het gebied van duurzaamheid is dit appartement uitstekend voorbereid op de toekomst.

Kortom: een licht, comfortabel en energiezuinig appartement op een rustige locatie in Leiden, met een uniek verhaal en het wooncomfort van nu.

Indeling
Via de gezamenlijke entree bereikt u de trap naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement komt u in een kleine hal met kapstok, met direct toegang tot de woonkamer. Wat hier meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen, die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel in de woning. Door het verhoogde vloerpeil in de woonruimtes is er bovendien een prettig zicht naar buiten gecreëerd.

Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Grenzend aan de keuken ligt de badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich de berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de warmtepompinstallatie en de wtw-installatie. Ook is hier nog genoeg ruimte voor het opbergen van spullen.

Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. Aansluitend is hier een ruime inloopkast gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort en een luxe afwerking van de ruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 59 m²
- Bouwjaar 2021 (renovatiebouw)
- Energielabel A+
- Warmtepomp
- wtw-installatie
- Mechanische ventilatie
- Vernieuwde elektrische installatie
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Servicekosten VvE ca. €101,50,- per maand
- Gelegen aan de rand van het centrum van Leiden
- Betaald parkeren, parkeervergunning €61 per jaar

Sustainable and Peaceful Living

Located on the quiet Max Velthuijskade in Leiden, this charming and exceptionally well-maintained one-bedroom apartment of approximately 59 m² offers comfortable modern living with character. The apartment is part of a unique renovation project in which a former school building was transformed into high-quality apartments with the standards and comfort of new construction. Here, you enjoy both charm and future-proof living.

Thanks to the large windows, the apartment benefits from abundant natural light and a spacious atmosphere. The property is move-in ready, allowing you to settle in immediately without any renovation work.

In terms of sustainability, this apartment is excellently prepared for the future.

In short: a bright, comfortable, and energy-efficient apartment in a peaceful location in Leiden, combining a unique history with contemporary living comfort.

Layout

Through the shared entrance, you reach the staircase leading to the first floor.

Upon entering the apartment, you arrive in a small hallway with a coat area, providing direct access to the living room. What immediately stands out are the high ceilings and large windows, creating an exceptional sense of space and light throughout the apartment. The slightly elevated floor level in the living areas also provides pleasant outward views.

On the left side of the living room is the open-plan kitchen, equipped with an induction hob, combination oven/microwave, dishwasher, and fridge/freezer combination.

Adjacent to the kitchen is the bathroom, fitted with a double washbasin, toilet, and walk-in shower. Next to the bathroom is the storage/utility room containing the connections for the washing machine and dryer, the heat pump system, and the heat recovery ventilation (HRV) system. There is also plenty of space here for additional storage.

The bedroom is accessible via the living room and offers sufficient space for a double bed. A spacious walk-in closet has also been created, adding extra comfort and a luxurious finish to the room.

Features
• Living area: 59 m²
• Built in 2021 (renovated redevelopment project)
• Energy label: A+
• Heat pump system
• Heat recovery ventilation (HRV) system
• Mechanical ventilation
• Renewed electrical installation
• Underfloor heating throughout the entire apartment
• Homeowners’ association (VvE) service costs: approx. €101,50 per month
• Located on the edge of Leiden city centre
• Paid parking; parking permit approximately €61 per year

Toon meer Toon minder