It Boumantsje 21 8941 CR Leeuwarden

Stijlvol wonen tussen stad en land
Aan de zuidkant van Leeuwarden, in het jonge en gewilde buurtje Klamp fase 2, vind je It Boumantsje 21: een moderne gezinswoning die echt alles heeft. De ligging is ideaal – rustig aan de rand van de stad, met uitzicht richting de landerijen en volop wandel- en fietsroutes in de omgeving. Hier geniet je van ruimte, rust en frisse lucht, terwijl je met de elektrische fiets in tien minuten in hartje centrum bent.

Welkom bij It Boumantsje 21
De woning is gebouwd in 2022, volledig geïsoleerd (energielabel A+++) en dus instapklaar. De strakke gevels en moderne lijnen vallen meteen op – eigentijds en toch warm. Binnen wacht een verrassend lichte woning met oog voor detail en een afwerking die nét even anders is dan anders.

Binnenkomst
We stappen binnen in de hal met modern toilet, waarna de blik direct naar de royale woonkamer wordt getrokken. Dankzij de uitbouw van 2,40 meter en grote raampartijen aan de tuinzijde is het hier heerlijk licht. De woonkamer strekt zich meer dan 12 meter diep uit – een indrukwekkende ruimte waar wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overlopen.

Woonkamer en keuken
De keuken is een echte eyecatcher: modern van stijl, met een keramisch werkblad en een royaal kookeiland van maar liefst 3,6 meter. Perfect voor wie houdt van koken en gezelligheid. De wijnklimaatkast met plek voor 150 flessen wijn maakt het helemaal af. Ook staat er in de woonkamer een prachtige bio-ethanolhaard die meteen warmte en sfeer brengt.
De afwerking is hoogwaardig, met een pvc-vloer in Hongaarse punt en een stoere stalen schuifdeur die de ruimte karakter geeft. De stijl laat zich het best omschrijven als Japandi – strak, rustgevend en verfijnd.

Tuin
Via de achterpui loop je de tuin in, en daar wacht een echt buitenparadijs. De prachtige buitenkeuken vormt het hart van deze fijne buitenruimte: hier bereid je met gemak een zomerse maaltijd terwijl de kinderen spelen of vrienden aanschuiven met een glas wijn. De tuin is zorgvuldig aangelegd, met plek voor een ruime eettafel, een loungebank en volop groen. Dankzij de gunstige ligging en het vrije gevoel aan de rand van de wijk is dit een plek waar je graag de lange zomeravonden doorbrengt – een verlengstuk van je woonkamer, maar dan onder de open lucht.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal strak afgewerkt met pvc-vloer in banen en vloerverwarming. De badkamer is een plaatje: modern, met inloopdouche achter smoked glas, toilet en wastafelmeubel in een stijlvol design.

Tweede verdieping
Ook hier is aan alles gedacht. Deze verdieping is volledig afgetimmerd en tot in detail afgewerkt, met twee extra slaapkamers en een berging waar de warmtepomp en het witgoed netjes zijn weggewerkt. De vloer is afgewerkt in visgraatmotief – een subtiele verwijzing naar de benedenverdieping en een mooi geheel door de hele woning.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergzolder op stahoogte – een echte bonusverdieping! Dankzij de royale afmetingen is dit niet zomaar een opslagplek: hier kun je moeiteloos sorteren en overzicht houden. Ideaal voor koffers, seizoensspullen, hobby’s of simpelweg alles wat je graag uit het zicht wilt bewaren, maar wél binnen handbereik wilt hebben. Een praktische én comfortabele toevoeging aan deze toch al riante woning.

Pluspunten op een rij
Bouwjaar 2022 – volledig geïsoleerd en onderhoudsarm
Energielabel A+++
Voorzien van 16 zonnepanelen
Uitbouw van 2,40 meter; woonkamer ruim 12 meter diep
Prachtige keuken met kookeiland (3,6 meter) en wijnklimaatkast voor 150 flessen
Prachtige tuin met buitenkeuken, grenzend aan hofje met toekomstige moestuin, speeltuin en voetbalveldje
Vloerverwarming op alle verdiepingen (behalve bergzolder)
Hoogwaardige pvc-vloeren in drie verschillende legpatronen
Luxe badkamer
5 slaapkamers + bergzolder op stahoogte
Stalen schuifdeur en Japandi-stijl afwerking
Met 151 m² woonoppervlakte verrassend ruim en met veel bergruimte
Heerlijk rustig wonen aan de rand van Leeuwarden
Meubilair optioneel ter overname

Samenvatting
It Boumantsje 21 is niet zomaar een woning – het is een statement. Modern, duurzaam en met een design dat warmte en rust uitstraalt. Hier woon je tussen stad en platteland, met ruimte om te leven, te groeien en te genieten. Alles klopt: de ligging, de afwerking en het comfortniveau. Klaar voor de toekomst, klaar voor jou.

Toon meer Toon minder