Verkocht
It Dwershûs 15 8941 AT Leeuwarden
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 382.000 -
422.000
Wonen
116 m2
Perceel
141 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We zijn in nieuwbouwwijk Techum aan de onderkant van Leeuwarden. Een keurige wijk met verschillende woningen. Hier aan It Dwershus 15 hebben we een leuke tussenwoning met drie slaapkamers en een achtertuin op het noordwesten. Daarnaast is de woning zeer duurzaam met energielabel A, perfect. In Techum woon je vlakbij verschillende uitvalswegen waardoor je zo de stad uit bent. Tevens woon je hier ook niet ver van het stadscentrum, dit is namelijk slechts een kwartiertje fietsen. Verder heb je in de wijk zelf ook verschillende voorzieningen waaronder een supermarkt en een basisschool.
Voor de woning is ruimte om de auto te parkeren en heb je vrij zicht. Als we door de voordeur stappen komen we in de entree met toilet, meterkast en de trap naar de bovenverdieping. We kunnen vanaf hier ook doorlopen naar de woonkamer met keuken en toegang tot de tuin. Ook heb je hier veel licht van buiten en een trapkast. Bij warmere dagen open je de tuindeuren en verleng je de woonkamer naar de heerlijke tuin. De half open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Op de bovenverdieping vinden we drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een brede wasbak, inloopdouche én.. Een ligbad, heerlijk om nog even te ontspannen na een lange werkdag. De zolder is via een vaste trap te bereiken. Hier is ruimte voor witgoed en zelfs nog voor meerdere bedden, ideaal.
De achtertuin is deels betegeld en heeft een achterom. Je kan hier heerlijk van het mooie weer genieten en zit hier mooi beschut door de ligging en de schutting. Daarnaast heb je nog een berging voor de fietsen of om spullen op te bergen.
Bijzonderheden:
- In nieuwbouwwijk Techum
- Energielabel A
- Drie slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e)
- Achtertuin op het noordwesten
- Vrij zicht aan beide kanten
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 382.000 - 422.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Externe bergruimte 72 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen mechanische ventilatie, TV kabel, internet kabel
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Berging aangebouwd (72m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van It Dwershûs 15 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 382.000 -
422.000
+4.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.802/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van It Dwershûs 15 in Leeuwarden ligt tussen de 382.000 en 422.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van It Dwershûs 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of It Dwershûs 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-08-2023
Verkocht
24-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van It Dwershûs 15 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,12 km |
Bushalte | 0,81 km |
Centrum | 1,18 km |
Snelweg afrit | 0,89 km |
Supermarkt | 0,63 km |
Kinderopvang | 0,40 km |
Basisonderwijs | 1,28 km |
Voortgezetonderwijs | 2,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
62%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.838
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van It Dwershûs 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus