Verkocht
It Uleboerd 5 8941 AR Leeuwarden
€ 389.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
454.000
Wonen
134 m2
Perceel
160 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in een woning met energielabel A, een heerlijke tuin, 5 slaapkamers en op een fijne locatie? Dat kan hier aan It Uleboerd 5. Deze keurig afgewerkte woning is gebouwd in 2008, heeft een mooie moderne badkamer plus keuken en is absoluut instapklaar te noemen. Zie jij jezelf hier al wonen?
We nemen je graag even mee door de woning!
Binnenkomst is via de hal met de meterkast en modern toilet voorzien van een fonteintje. De woonkamer heeft een tuingericht zitgedeelte met veel glas en binnenvallend licht. De doorkijk is achter vrij. Aan de voorzijde treffen we de keuken, modern en tijdloos en uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur (Siemens en AEG) waaronder een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser.
In de hoek treffen we nog een ruime trapkast en de begane grondvloer is mooi afgewerkt met een warme massief eikenhouten vloer. De fraai aangelegde tuin gelegen op het noordwesten heeft veel zon door de diepte van de tuin en beschikt over een handige berging voor het plaatsen/opbergen van fietsen en gereedschap. De tuin is ook via een achterom te bereiken door een zeer brede steeg.
We lopen via de hal naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde treffen we een royale master bedroom over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde nog twee slaapkamers waarvan één iets kleiner en de andere mag ook zeker royaal genoemd worden. Wat hier ook opvalt zijn de grote raampartijen met lage vensterbanken.
De badkamer is strak en modern. Met zijn nieuwe dubbele wastafel, toilet, douchecabine en ligbad is hij helemaal compleet en gaat hij nog jaren mee.
Via de vaste trap lopen we door naar de tweede verdieping. Deze is in 2014 helemaal afgetimmerd waardoor er 2 mooie slaapkamers zijn ontstaan. Daarnaast vind je hier een berging en een praktische ruimte waar het witgoed kan staan. Mocht je met al deze ruimte nog niet genoeg hebben, dan is er ook nog een vliering welke via een vlizotrap te bereiken is. Ideaal toch?
Bijzonderheden
- Moderne instapklare woning
- Fijne ligging
- Aangesloten op stadsverwarming
- 5 slaapkamers plus veel bergruimte
- Massief eikenhouten vloer
- Mooie brede en lichte woonkamer
- Moderne keuken en badkamer
- 8 zonnepanelen (2022)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 410.000 - 454.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 480 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 93m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van It Uleboerd 5 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 410.000 -
454.000
+4.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.500
€ 2.907/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van It Uleboerd 5 in Leeuwarden ligt tussen de 410.000 en 454.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van It Uleboerd 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of It Uleboerd 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 389.500
Door makelaar
19-09-2023
Verkocht
28-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van It Uleboerd 5 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,40 km |
Bushalte | 0,95 km |
Centrum | 1,38 km |
Snelweg afrit | 0,63 km |
Supermarkt | 0,90 km |
Kinderopvang | 0,63 km |
Basisonderwijs | 1,45 km |
Voortgezetonderwijs | 2,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
62%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.838
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van It Uleboerd 5.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus