In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van It Bûthús 19 Leeuwarden is

€ 445.000 - 517.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 32.000 meer

It Bûthús 19 8941 AP Leeuwarden

149m²

143m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de It Bûthús in Leeuwarden ligt deze karakteristieke en grote woning. It Bûthús 19 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 143 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van It Bûthús.

Rustig wonen in Leeuwarden, dan is dit de buurt die je zoekt. It Bûthús 19 is gelegen in de fijne buurt De Zuidlanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 149 m2
  • Perceeloppervlakte 143 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van It Bûthús 19 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 445.000 – 517.000
Woningwaarde
+1.03%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13870
Hypotheeksom € 481000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 540,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 934,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ It Bûthús 19

De WOZ-waarde van It Bûthús 19 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Bûthús en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van It Bûthús 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 416.860
  • Woningwaarde jaartrend -2.85%
  • Gezinnen met kinderen 66%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 3.37km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 6.31km - Treinstation
Deinum 8.18km - Treinstation
Scholen
Wiardasch 1.47km - School
Uniaschool 2.17km - School
Christelijke Basisschool De Arke 2.23km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

It Bûthús 19 8941 AP Leeuwarden

149m²

143m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van It Bûthús 19 in Leeuwarden ligt tussen de 445.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de It Bûthús. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over It Bûthús 19? Bekijk het complete waarderapport.