Heliconweg 9, Leeuwarden
159 m²
144 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
It Bynt 70 8941 AA Leeuwarden
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
452.000
Wonen
135 m2
Perceel
204 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We hebben weer een nieuwe uitblinker in de wijk Techum! Namelijk: deze zeer net afgewerkte hoekwoning aan It Bynt 70 in Leeuwarden. Je vindt ontzettend veel pluspunten in deze woning, waaronder het mooie energielabel A++ en de 6 zonnepanelen. De rest vertellen we je later. De wijk is erg gunstig gelegen aan de zuidkant van de stad, direct naast alle in- en uitvalswegen richting Drachten/Groningen, Heerenveen/Zwolle/Joure en Harlingen/Afsluitdijk. Direct aan het begin van de woonwijk vind je een enorme Lidl supermarkt en diverse andere voorzieningen waaronder basisscholen en een stadstuin. Je woont hier onder de rook van Leeuwarden, op een kwartiertje fietsen vanaf het centrum. Kortom: een prachtig en vooral gemoedelijk plekje om te wonen in Leeuwarden!
Begane grond
We komen binnen via de voordeur in de hal met het toilet en de toegang naar de moderne keuken. Deze staat in een open verbinding met de tuingerichte woonkamer. De keuken met een blad van composiet is van alle gemakken voorzien waaronder een inductie kookplaat, een vaatwasser (Bosch) een combi oven (Bosch) en een koel-vriescombinatie (Bosch). Door de grote raampartijen aan de voorkant heb je een fijne lichtinval. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. We lopen door naar de achterzijde van de begane grond, waar we in de woonkamer komen. Deze is tuingericht en op de warmere dagen kun je de tuin heerlijk betrekken bij de woning. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je vele zonuren hebt. Daarnaast is het mooi groen aangelegd, beschik je over een veranda en een houten berging. Via de woonkamer hebben we toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
We komen uit op de overloop waar we toegang hebben tot de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche, wastafel en een ligbad. De drie slaapkamers zijn mooi ruim opgezet.
Tweede verdieping
En dan zijn we er nog niet, er is namelijk ook nog een royale tweede verdieping. Deze is via een vaste trap te bereiken. Een ruime zolderkamer waar eventueel nog een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens vind je op deze woonlaag de aansluiting voor het witgoed.
Al met al, een heerlijke woning van alle gemakken voorzien. Door het recente bouwjaar (2018) doet de woning nog nieuw aan. Kom je een kijkje nemen in Techum?
Bijzonderheden:
- Energielabel A++ met 6 zonnepanelen
- Groene achtertuin gelegen op het zuiden
- Heerlijk lichte woning
- Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde
- Op een kwartiertje fietsen van de gezellige binnenstad
- Gunstig gelegen t.o.v. alle in- en uitvalswegen van Leeuwarden
- Alle voorzieningen ruimschoots in de buurt
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 421.000 - 452.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2018
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 479 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 86m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van It Bynt 70 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 421.000 -
452.000
+5.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.926/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van It Bynt 70 in Leeuwarden ligt tussen de 421.000 en 452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van It Bynt 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of It Bynt 70 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-12-2023
Verkocht
09-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van It Bynt 70 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van It Bynt 70 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,13 km |
| Bushalte | 0,98 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 0,94 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 1,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
62%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 447.165
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van It Bynt 70.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Bynt 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Bynt 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor It Bynt 70 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus