Heliconweg 9, Leeuwarden
159 m²
144 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Hameie 2 8941 BM Leeuwarden
€ 435.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 412.000 -
448.000
Wonen
129 m2
Perceel
196 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van Leeuwarden gelegen in wijk de Zuidlanden, buurt Techum mogen wij verkopen: Hameie 2. In Techum is ieder rijtje huizen anders, hierdoor is het geen doorsnee nieuwbouwwijk zoals je dat vaak ziet. Techum is gebouwd in een typisch Friese stijl. Techum was voorheen een buurtschap op een terp. Rond 1840 bestond de buurtschap uit vijf huizen en had het 32 inwoners. De boerderij en de terp hebben hun historische karakter behouden en maken nog steeds onderdeel uit van de sfeervolle nieuwbouwwijk. Inmiddels is Techum een populaire wijk en telt het zo'n 1935 inwoners en staan er minstens 250 woningen.
Welkom aan Hameie 2: waar duurzaamheid, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Deze woning is voorzien van veel geweldige eigenschappen. Je hebt drie slaapkamers, een ruime zolder, een ruime tuin en meer... De woning is gasloos, uitgerust met acht zonnepanelen en een eigen garage. Kortom, ontzettend veel pluspunten. Laten we door de woning gaan.
Binnenkomst is in de hal met toilet, meterkast en doorgang naar de woonkamer. We stappen de gezellige leefruimte binnen, een ruimte die wordt gevuld met veel licht door de vele raampartijen. Omdat het een hoekwoning betreft heb je ook vanaf de zijkant fijn lichtinval. Een uitgebreide maaltijd koken? Geen probleem! De nette en tijdloze keuken is voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken en woonkamer staan op een fijne manier met elkaar in verbinding. De eettafel kan bij de keuken geplaatst worden en de woonkamer is aan de achterzijde, gericht op de prachtige tuin. De tuin is op een mooie zomerdag te bereiken door de openslaande deuren. Op de vloer in deze fijne leefruimte ligt een keurige PVC vloer.
We gaan met de open trap in de woonkamer door naar de verdieping. Vanaf de overloop lopen we één van de slaapkamers binnen. De kamer direct links op de overloop wordt op dit moment gebruikt als 'walk in closet', een heerlijke luxe, maar deze kamer is uiteraard ook perfect als tiener- of studeerkamer in te richten. De andere twee kamers op deze verdieping zijn van vergelijkbaar formaat, in beide kamers is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten/bureaus. De badkamer... De keuzes die hiervoor gemaakt zijn, zijn goed gedaan. Een ruime badkamer, voorzien van een modern bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Door de waterontharder die in de woning aanwezig is blijft de badkamer ook kalkvrij, ideaal!
De zolder is een ruimte waar je nog veel kanten mee op kan. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt voor opslag en als studeer-, fitness- en wasruimte. Multifunctioneel dus! Ook het realiseren van een vierde, en wellicht zelfs vijfde slaapkamer zou hier tot de opties kunnen behoren. Door de hoogte is het ook mogelijk om bergruimte te behouden door het creëren van een vliering.
De tuin is gelegen op het noordwesten en bevindt zich aan zowel de achterkant als de voor- en zijkant. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere zithoeken, deze tuin staat garant voor veel gezelligheid.
De garage naast de woning hoort erbij! De garage is voorzien van een elektrische deur en een handige vliering. Aan de zijkant van de woning is een mogelijkheid voor het aanleggen van een eigen oprit.
Bijzonderheden
- Garage met elektrische deuren en vliering aanwezig
- Duurzame woning; gasloos, 8 zonnepanelen, energielabel A
- 3 slaapkamers en een royale multifunctionele zolder
- Sfeervolle badkamer met alle voorzieningen aanwezig
- Populaire wijk
- Hoekwoning: tuin aan de voor-, achter- en zijkant + ramen rondom
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 412.000 - 448.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 196 m2
- Inhoud 495 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hameie 2 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 412.000 -
448.000
+5.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.372/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hameie 2 in Leeuwarden ligt tussen de 412.000 en 448.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hameie 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hameie 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 435.000
Door makelaar
22-12-2023
Verkocht
27-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hameie 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hameie 2 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,49 km |
| Bushalte | 1,15 km |
| Centrum | 1,56 km |
| Snelweg afrit | 0,51 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 1,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
62%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 447.165
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hameie 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hameie 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hameie 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hameie 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus