Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Moleplaat 25 8939 DR Leeuwarden
€ 679.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 645.000 -
696.000
Wonen
136 m2
Perceel
831 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige vrijstaande watervilla met garage. Uitstekend onderhouden met een zeer nette aangelegde tuin rondom. Fraaie terrassen en begroeiing en aanlegsteiger voor de boot. Door de ligging van de tuin rondom heeft u altijd zon en schaduw. De lichtinval in het huis in zeer prettig door de grote ramen. Het Scandinavische type huis is voorzien van kunststof kozijnen met Hr ++ glas. Uitstekende isolatievoorzieningen met Energielabel A.
Indeling:
begane grond: hal, zwevend toilet, ruime woonkamer met grote glazen achtergevel voorzien van schuifpui naar de achtertuin. De keuken is open en beschikt over een luxe, moderne inbouwkeuken met een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en vrieskast. In de uitbouw/serre is een heerlijke werkplek gecreëerd met nog een schuifpui naar de zijtuin. Zowel keuken, als werkplek zijn uitgebouwd. Vanuit de hal is de bijkeuken/berging bereikbaar, waar ook het witgoed staat. Voorts de binnendoorloop naar de geïsoleerde garage.
1e verdieping: ruime ouderslaapkamer met walk-in closet, 2e en 3e slaapkamer met knusse op maat gemaakte 2 persoonshoogslapers. Royale badkamer met ligbad, douche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel.
Zuiderburen is gelegen aan de zuidkant van Leeuwarden en is een kindvriendelijke, groene en waterrijke woonwijk.
Er zijn twee basisscholen en kinderopvang in de wijk, evenals een winkelcentrum met een supermarkt, HEMA, kapper en snackbar. Zodra u de wijk uitrijdt, bevindt u zich op de uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen.
Vlizotrap naar bergzolder.
Belangrijke kenmerken:
-voorzien van 21 zonnepanelen
-eigen grond 831m2
-gelegen aan open vaarwater met staande mast
-fraaie tuinaanleg
-aanlegsteiger voor de boot
-energielabel A
-bouwjaar 2006
-extra (werk)kamer mogelijk in de walk-in closet
-keuken en werkhoek uitgebouwd
-binnendoor naar de geïsoleerde garage
-fraaie lichtinval
-nette laminaatvloeren
-eigen oprit
Heerlijk woonhuis voor de waterliefhebbers!
Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij dit woonhuis onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’ te koop aan.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 679.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.993
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 831 m2
- Inhoud 704 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Moleplaat 25 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 645.000 -
696.000
+5.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 679.000
€ 4.993/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Moleplaat 25 in Leeuwarden ligt tussen de 645.000 en 696.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 679.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Moleplaat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Zool 31
Leeuwarden
70%
135 m²
-1 m²
415 m²
-416 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Moleplaat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Moleplaat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Moleplaat 25 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,06 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 1,38 km |
| Snelweg afrit | 1,92 km |
| Supermarkt | 2,72 km |
| Kinderopvang | 1,15 km |
| Basisonderwijs | 1,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.268
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Moleplaat 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moleplaat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moleplaat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Moleplaat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus