Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Skûtesân 2 8939 DP Leeuwarden
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 634.000 -
701.000
Wonen
121 m2
Perceel
1.005 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek wonen op toplocatie. Vrijstaande bungalow met garage aan open vaarwater gelegen. U bent zonder bruggen verbonden met de staande mastroute. Uitstekend geïsoleerd gelijkvloers woonhuis met zonnepanelen en energielabel A. Deze woning heeft allerlei aanpassingen voor minder validen, maar dit is voor valide mensen absoluut niet storend. Inpandige garage en carport. De woonkamer is een genot om in te leven met veel glas en een plafondhoogte van bijna 4 meter. De zon draait op zijn meest gunstige richting om het huis en tuin via zuid naar west. Aan de westkant is een aangebouwde serre waar het zowel s 'winters als zomers heerlijk is vertoeven. Onderhoudsarm met kunststof kozijnen voorzien van hr++ glas. Tevens vloerverwarming.
Indeling: ruime entree/hal, zwevend toilet, slaap/hobbykamer aan de voorzijde. Inpandige garage met sectionaal- en loopdeur naar buiten.
Royale woonkamer met fraaie plavuizenvloer en gashaard. Schuifpui naar de tuin en naar de luxe kunststoffen serre. Ruime keuken met alle apparatuur en veel bergruimte. Riante slaapkamer(kunnen ook 2 van gemaakt worden) met toegang tot de ruime badkamer met 2e zwevend toilet en inloopdouche.
De tuin is rondom en het perceel is inclusief een gedeelte water maar liefst 1005m2 groot. Er zijn diverse plekken om lekker buiten te zitten en van de tuin te genieten. Aanlegsteiger met zonneterras voor de boot. Let spring begin!
Belangrijke kenmerken:
- drempelloos gelijkvloers wonen
- bijna 4 meter hoog plafond in de woonkamer
- 2 slaapkamers met mogelijkheid voor 3
- inpandige garage ook te transformeren tot extra kamer
- carport en berging
- markante hoeklocatie
- energielabel A
- grote badkamer
- royale open keuken
- fraaie serre op het westen
- Intergas combi HRE 2018
Absoluut schaars object voor de liefhebbersdoelgroep.
Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij dit woonhuis onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’ te koop aan.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.372
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 45 m2
- Perceeloppervlakte 1005 m2
- Inhoud 592 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Skûtesân 2 in Leeuwarden
We kunnen er naast zitten voor Skûtesân 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.005 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 634.000 -
701.000
+4.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.372/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Skûtesân 2 in Leeuwarden ligt tussen de 634.000 en 701.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Skûtesân 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Zool 31
Leeuwarden
74%
135 m²
+14 m²
415 m²
-590 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Skûtesân 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Skûtesân 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Skûtesân 2 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,89 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,01 km |
| Snelweg afrit | 1,64 km |
| Supermarkt | 2,45 km |
| Kinderopvang | 0,84 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Skûtesân 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Skûtesân 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Skûtesân 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Skûtesân 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus