Swingmastate 19, Leeuwarden
126 m²
114 m² perceel
5 kamers
€ 385.000
Laag in de markt
Verkocht
Ytsjesân 38 8939 DH Leeuwarden
€ 445.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 458.000 -
487.000
Wonen
149 m2
Perceel
272 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het kan niet anders dan dat de ruimte en het vele licht je doet verrassen in deze prachtige woning. Met geen foto goed vast te leggen; je moet het beleven. De benedenverdieping is in 2018 vergroot met een aanbouw, waardoor er 20m2 is bij gekomen. Door middel van een grote schuifpui heb je optimale verbinding met de achtertuin. Deze is gelegen op het zonnige zuiden, dus het is altijd heerlijk licht in de woning. Groot voordeel is het speelveld aan de voorzijde van de woning. Een ideale plek om de kinderen buiten te laten spelen, een praatje te maken met de buren of wellicht een feestje te organiseren met een aantal buurtbewoners.
Deze prachtige woning staat in Zuiderburen. De buurt waar deze woning gelegen is, is omringd door het vaarwater van de Himpenser Wielen. De geliefde wijk Zuiderburen is gelegen aan de onderkant van Leeuwarden en heeft alle benodigde faciliteiten. Zo heb je vlakbij een winkelcentrum met onder andere een kapper, een supermarkt, een lunchroom/snackbar en een bloemenwinkel. Verder beschikt de wijk over 2 basisscholen, diverse kindercrèches en een gezondheidscentrum, apotheek en tandarts. Wil je toch liever het stadscentrum in dan kan dat, want met slechts 10 minuten fietsen ben je al in het centrum!
Laten we je meenemen door de woning:
Door de voordeur stap je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en de meterkast. Rechtdoor loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. De houtkachel maakt de ruimte extra gezellig.
Aan de achterzijde is een grote woonkeuken met schuifpui naar de heerlijke achtertuin. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Doormiddel van een loopdeur kom je in de garage. Handigheidje is de dubbele deur naar de achtertuin. Zo kun je ook met grote zaken in de achtertuin komen. Ideaal!
Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een douche, bad, wastafel en toilet. Ook deze verdieping is heerlijk licht! Door middel van een vaste trap kom je op de zolder. Hier vind je een hele ruime zolder met berging en de vierde slaapkamer met inloopkast.
Tot slot de achtertuin. Gelegen op het zuiden en dus de hele dag heerlijk de zon in de tuin. Zowel vroeg in het voorjaar als laat in het najaar heb je al snel de mogelijkheid om in de tuin te zitten. Doormiddel van dubbele deuren aan de achterzijde van de garage en de ijzeren deur aan de voorzijde, heb je een eigen achterom.
Bijzonderheden:
- Nette en energiezuinige woning
- Ruime uitbouw aan de achterzijde (2018)
- Warmwater door middel van een zonneboiler
- Afgewerkte tweede verdieping
- Zonwering en hor aanwezig op het dakraam in de zolder
- Tuin gelegen op het zuiden
- Voor de woning een speelveld, ideaal!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 458.000 - 487.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 272 m2
- Inhoud 608 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 114m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ytsjesân 38 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 458.000 -
487.000
+5.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 2.987/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ytsjesân 38 in Leeuwarden ligt tussen de 458.000 en 487.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ytsjesân 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ytsjesân 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 445.000
Door makelaar
18-04-2023
Verkocht
22-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ytsjesân 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ytsjesân 38 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,83 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 1,33 km |
| Snelweg afrit | 2,00 km |
| Supermarkt | 2,67 km |
| Kinderopvang | 0,99 km |
| Basisonderwijs | 0,99 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.268
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ytsjesân 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ytsjesân 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ytsjesân 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ytsjesân 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus