Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Ulemar in Leeuwarden ligt deze unieke en riante woning. Ulemar 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 162 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ulemar 49 is gelegen in de leuke buurt Hempens/Teerns & Zuiderburen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Ulemar 49 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ulemar en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Ulemar 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Ulemar 49 in Leeuwarden ligt tussen de 624.000 en 726.000 euro. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ulemar. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ulemar 49? Bekijk het complete waarderapport.
