Verkocht
De Lauwers 19 8939 BW Leeuwarden
€ 589.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 663.000 -
693.000
Wonen
163 m2
Perceel
750 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royaal vrijstaand wonen aan open vaarwater met energielabel A! Uitstekend geïsoleerd stijlvol woonhuis met grote zonnige tuin en aanlegsteiger voor uw boot. Door de extra kamer beneden behoort beneden slapen in de toekomst tot de mogelijkheden. U parkeert uw auto's op een ruim eigen erf met carport.
Indeling:
begane grond:
entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet (met urinoir en zwevend toilet met fonteintje) en deur naar de werk/slaapkamer. Uw eigen kantoor/hobbyruimte of speelplek voor de kinderen. Wilt u toch uiteindelijk beneden slapen kan er gemakkelijk een extra douche gerealiseerd worden. Aansluitend is de bijkeuken met deur naar de tuin. De hal en de woonkamer zijn van elkaar gescheiden door middel van 2 fraaie deuren. De zon draait op haar meest gunstige manier om de woonkamer, waardoor er veel lichtinval is door de grote ramen en heerlijke erker aan de westkant. Het livinggedeelte is aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde.
De moderne open keuken met eiland is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat, wasemkap en een nieuwe vaatwasser.
Openslaande deuren naar de achtertuin. Deze is riant en zonnig en beschikt over een sfeervolle veranda, houten berging, aanlegsteiger en een achterom langs beide zijden.
1e verdieping:
via de open trapopgang kom je op de royale overloop. De eigenaar heeft er bewust voor gekozen om hier een ruime 'verzamel' ruimte te creëren. Hier kun je thuiswerken of een hobby uitoefenen. Ook kan er eenvoudig een extra kamer gerealiseerd worden. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde met een extra kamer nu dienstdoende als kledingkamer. De moderne royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, zwevend toilet en douche. Bergruimte met ketelopstelling. Slaapkamer aan de voorzijde. De zolderberging is te bereiken per vlizotrap.
Het woonhuis staat op een gunstige locatie.
Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Leeuwarden en binnen enkele minuten rijd je op de ''Waldwei'' (N31) of richting Heerenveen. Voor de boodschappen hoef je de wijk helemaal niet uit dankzij de vele winkels: een supermarkt (Jumbo), bloemist, lunchroom en zelfs een kapper en een Hema. Bovendien is er een gezondheidscentrum in de buurt met o.a. fitness, fysio en een apotheek. Kinderen kunnen gewoon in de wijk naar de basisschool en ook spelen en sporten kan vrijwel naast de deur.
Belangrijke kenmerken:
- eigen grond 750m2
- bouwjaar 2005
- energielabel A
- lage stookkosten
- heteluchtverwarming
- 3 dubbel glas, HR+++
- volledig geïsoleerd
- werk/slaapkamer beneden
- nieuwe CV ketel uit 2021
- airco in de hoofdslaapkamer
- sfeer gasverwarming (faber haard) in de woonkamer
- direct aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger
- gezellige overdekte veranda in de achtertuin
Heerlijk licht woonhuis met een verrassende indeling, aan open vaarwater gelegen en veel ruimte om het huis.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 663.000 - 693.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 750 m2
- Inhoud 638 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 440m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Lauwers 19 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 663.000 -
693.000
+4.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 589.000
€ 3.613/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Lauwers 19 in Leeuwarden ligt tussen de 663.000 en 693.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 589.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Lauwers 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Zool 31
Leeuwarden
77%
135 m²
-28 m²
415 m²
-335 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Lauwers 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2023
Verkocht
07-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Lauwers 19 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,02 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 0,98 km |
Snelweg afrit | 1,89 km |
Supermarkt | 0,62 km |
Kinderopvang | 0,72 km |
Basisonderwijs | 0,76 km |
Voortgezetonderwijs | 2,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Lauwers 19.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus