Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mrt. 2024
Zijlroede 42 8939 AK Leeuwarden
€ 298.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 302.000 -
314.000
Wonen
105 m2
Perceel
176 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in de gewilde wijk Zuiderburen, in een mooie en rustige woonstraat, vind je deze keurig onderhouden tussenwoning. De benedenverdieping is vorig jaar compleet onder handen genomen. Hierbij is de woning voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een gloednieuwe keuken. Deze woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners!
Ook belangrijk om te vermelden is dat de woning voorzien is van een warmte terug win installatie (WTW), zonnepanelen, vloerverwarming en een recent vernieuwde Cv-ketel (hybride ready) wat allemaal bijdraagt aan energiezuinig wonen.
We nemen je graag mee door de woning:
BEGANE GROND
Via de voordeur kom je in de hal met toilet, meterkast met 8 groepen en een ruime inbouwkast. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken. Deze keuken is perfect voor de kookliefhebbers onder ons. Niet alleen is de keuken vorig jaar vervangen, ook is er voldoende opbergruimte en beschik je over de nieuwste inbouwapparatuur. Daarnaast heb je hier de hele ochtend de zon die naar binnen valt door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. ’S avonds kun je de HUE verlichting aanzetten of maak je gebruik van de ingebouwde verlichting in de wandplank.
EERSTE VERDIEPING
Via een vaste trap vanuit de woonkamer (met tussendeur) heb je toegang tot de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime inbouwkast, 2 ruime slaapkamers (ca. 11,5 m2 en 10 m2) en een luxe badkamer met douchecabine, een ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping waar zich ook de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en de droger. Voor de droger is een speciale ontluchting naar buiten. Ook bevindt zich op de tweede verdieping de CV-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de warmte terug win installatie (WTW). Tot slot is hier een derde, ruime slaapkamer gevestigd (ca. 12,5 m2). Deze slaapkamer is voorzien van een tuimelraam en een normaal raam. Daarnaast biedt de woning zowel op de eerste als op de tweede verdieping nog veel opslagruimte achter de knieschotten.
BUITENRUIMTE
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een zeer gunstige zonnestand. Aan het begin van de middag draait de zon de tuin in en kun je tot aan zonsondergang genieten van de laatste zonnestralen. Doordat de woning 2 meter naar voren staat ten opzicht van de woning aan de linkerzijde, ontstaat er achterhuis een hele knusse, warme en windvrije terrashoek direct naast de openslaande tuindeuren. Zelfs in de herfst- en wintermaanden is het hier prima vertoeven! Ook is de achtertuin dieper doordat het huis aan het einde van de steeg zit.
OMGEVING
Op loopafstand van de woning is het winkelcentrum van Zuiderburen gevestigd, met onder andere een kapper, een Jumbo, HEMA, lunchroom/snackbar en een bloemenwinkel. Daarnaast vind je in Zuiderburen een gezondheidscentrum met huisarts, apotheek, een tandarts en maar liefst 2 basisscholen en diverse kindercrèches. Kortom, alles wat je nodig hebt op loopafstand. Ook ben je op de fiets binnen een kwartiertje op het station en in het centrum van Leeuwarden.
BIJZONDERHEDEN
+ Prachtige keuken en pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond (2022);
+ Uitstekende onderhoudsstaat van de woning en daardoor direct te betrekken;
+ Fraai aangelegde achtertuin;
+ Voorzien van 14 zonnepanelen;
+ De woning is bijzonder energiezuinig en heeft daardoor lage maandlasten;
+ Openslaande tuindeuren naar de achtertuin;
+ Ramen tot aan de grond op de gehele begane grond;
+ Op loopafstand van winkelcentrum Zuiderburen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 302.000 - 314.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 88m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zijlroede 42 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 302.000 -
314.000
+5.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 298.500
€ 2.843/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zijlroede 42 in Leeuwarden ligt tussen de 302.000 en 314.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 298.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zijlroede 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Zool 31
Leeuwarden
72%
135 m²
+30 m²
415 m²
+239 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zijlroede 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-05-2023
Verkocht
geboden
14-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zijlroede 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zijlroede 42 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,82 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 1,77 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.268
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zijlroede 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zijlroede 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zijlroede 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zijlroede 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus