Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Longkruid 8 8935 PL Leeuwarden
€ 375.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 333.000 -
381.000
Wonen
117 m2
Perceel
339 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom op het Longkruid 8, een unieke Zweedse woning gelegen aan de rand van de levendige wijk Aldlân. Dit prachtige huis is voorzien van drie slaapkamers, een sfeervolle serre, speels aangelegde tuin en veel lichtinval. De ligging is perfect, je woont op kleine afstand van voorzieningen zoals de supermarkt én uitvalswegen zijn om de hoek. Het centrum bezoeken? Dat kan, binnen tien minuutjes fietsen sta je op de winkelstraat Nieuwestad. We nemen je mee door de woning.
Je komt binnen in de entree. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping, een garderobe en de vernieuwde meterkast (2023). Je hebt vanuit hier toegang tot een los toilet met fonteintje. Daarnaast geeft de entree toegang tot de wasruimte. De wasruimte is uitgerust met een handig aanrecht, de witgoedopstelling en de recent vernieuwde cv-combiketel. Ook de achterdeur bevindt zich in de wasruimte.
Terug naar de entree, waar we doorlopen naar de woonkamer. Eén ding valt meteen op: licht. Door de grote raampartijen voelt deze kamer heel ruim aan. Aan onze linkerhand zien we de zithoek, de kleurrijke lambrisering brengt karakter in dit deel van de woning. Een pluspunt: je hebt hier zelfs airconditioning die ook kan verwarmen! Het centrale punt van de woonkamer is de pelletkachel. Aan onze rechterhand is de eethoek gesitueerd, in het verlengde van de half-open keuken. De keuken in hoekopstelling heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast + vaatwasser én een combi-oven.
De kers op de taart van deze woning is natuurlijk de serre. In deze tuingerichte ruimte kun je heerlijk tot rust komen. Op warme dagen met de schuifpui open. Je kijkt hier uit op de speels aangelegde tuin, waar we graag wat meer over vertellen. Door de ligging van de woning op de hoek van de straat heb je ontzettend veel privacy in deze groene tuin. De vijver, het grindpad en meerdere knusse zithoeken geven in het voorjaar en de zomer een extra dimensie aan deze plek. De tuin is ook achterom te betreden via je eigen oprit (met je eigen ruime garage!). En de beste eigenschap: de ligging is op het zuiden. Wat wil je nog meer?
Eerst gaan we door naar boven, waar we drie slaapkamers en een grote badkamer treffen. De badkamer is recent gerenoveerd en uitgerust met een nette douche, toilet en wastafel. De twee grote slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde. De ene kamer is voorzien van kastenwand en airco warmtepomp, de ander van een groot kiepraam. De derde slaapkamer is iets kleiner, maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed of als studeerkamer. Tot slot kun je via een vlizotrap de ruime vliering op de tweede verdieping betreden.
We verwelkomen je graag voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Sfeervol wonen op een bereikbare locatie
- Drie slaapkamers en een ruime badkamer
- Speelse tuin op het zuiden met privacy, garage en eigen oprit
- De woning beschikt over een recent vernieuwde indirecte hete luchtverwarming (Brink)
- Verduurzamingsstappen ondergaan: meterkast is gereed gemaakt voor installatie warmtepomp
- Krachtstroom aanwezig
- Forse besparing gasverbruik door Multi Split airco warmtepomp (verwarmen en koelen) + pelletkachel
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 333.000 - 381.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 339 m2
- Inhoud 467 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 141m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Longkruid 8 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 333.000 -
381.000
+5.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.205/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Longkruid 8 in Leeuwarden ligt tussen de 333.000 en 381.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Longkruid 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Longkruid 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 375.000
Door makelaar
22-12-2023
Verkocht
01-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Longkruid 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Longkruid 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,67 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,88 km |
| Snelweg afrit | 2,13 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.883
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Longkruid 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Longkruid 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Longkruid 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Longkruid 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus