de Gealanden 142, Leeuwarden
119 m²
167 m² perceel
4 kamers
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Bereklauw 42 8935 NR Leeuwarden
€ 210.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 221.000 -
234.000
Wonen
76 m2
Perceel
123 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet! Super leuke geschakelde twee onder één kapwoning gelegen in de wijk Aldlân!
Op een fijne locatie, in de kindvriendelijke wijk Aldlân-Oost, staat deze goed onderhouden eengezinswoning op een perceel van 123 m2. De woning beschikt op de begane grond over een tuingerichte woonkamer met aansluitend een prachtige half open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur en een aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning. Op de verdieping heb je een badkamer en 2 ruime nette slaapkamers, de bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. Aan de achterzijde heb je een verzorgde achtertuin met een terras en plantenbakken gelegen op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
- instapklare geschakelde 2/1 kapwoning met aangebouwde berging
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing
- in totaal 2 ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping
- moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2022)
- kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen op loopafstand
De woning is gelegen in de wijk Aldlân-Oost in Leeuwarden. In deze wijk zijn veel basisvoorzieningen terug te vinden. Hierbij kunt u denken aan een wijkcentrum met o.a. supermarkten, een huisartsenpraktijk, een basisschool, etc. Verder is de wijk goed aan te rijden door de ligging nabij de ring. Binnen 5 tot 10 autominuten rijdt u op de N31 of A32.
Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):
Begane grond:
- entree / hal
- moderne toiletruimte met wandcloset
- tuingerichte woonkamer met toegangsdeur naar de achtertuin
- half open keukenruimte met U-vormige keukenopstelling (2022) en opentrap naar de verdieping
- de moderne keuken is voorzien van gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap
- aangebouwde houten berging van circa 7,5 m2 en aparte ruimte met meterkast
Verdieping:
- overloop met luik naar bergzolder.
- badkamer voorzien van douche en een wastafelmeubel
- slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 12 m2
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 10 m2
Bergzolder
- bereikbaar met vlizotrap en voorzien van raam en cv-installatie
Tuin
- circa 10 meter diepe achtertuin gelegen op het oosten voorzien bestrating en plantenbakken
- aangebouwde houten berging van circa 7,5 m2 aan de voorzijde van de woning
Algemeen
- bouwjaar circa 1976
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel AWB
- volledig voorzien van kunststof kozijnen
- parkeerterrein voor huis is voorzien van een laadpaal
- meterkast met 3 groepen
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 221.000 - 234.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 358 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bereklauw 42 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 221.000 -
234.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 210.000
€ 2.763/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bereklauw 42 in Leeuwarden ligt tussen de 221.000 en 234.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 210.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bereklauw 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bereklauw 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-09-2023
Verkocht
24-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bereklauw 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bereklauw 42 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,66 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,25 km |
| Snelweg afrit | 2,25 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.883
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bereklauw 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bereklauw 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bereklauw 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bereklauw 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus