Onder bod
Bereklauw 26 8935 NP Leeuwarden
€ 219.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 219.000 -
230.000
Wonen
80 m2
Perceel
134 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuke geschakelde 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk Aldlân-Oost!
Deze leuke woning staat op goede locatie in de wijk Aldlan-Oost. De diepe achtertuin grenst aan een speelveldje en is lekker zonnig. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Ook is er dakisolatie aanwezig en zijn de gevels en vloer nageisoleerd. Dit resulteert in een energielabel C.
Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein. Half open keuken met eenvoudige opstelling en witgoedaansluiting. Trapkast en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met toegang tot de zonnige tuin van bijna 13 meter diep, welke grenst aan een speelveldje.
Eerste verdieping
Grenzend aan de overloop zijn twee ruime slaapkamers met laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Via de vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich de CV ketel (AWB 2014) en is eventueel de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
Kenmerken
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
Energielabel C
Perceeloppervlakte 134 m²
Tuin op het zuidwesten
Bouwkundig rapport aanwezig
Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens het bezichtigingsmoment op dinsdag 27 februari 2024 tussen 14.00 uur en 16.00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Leeuwarden. We verwelkomen je graag!
HUURT U OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEEFT U VOORRANG TOT VRIJDAG 1 MAART 12.00 UUR A.S. OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.
** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.
Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma);
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 219.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.738
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1976
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 368 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bereklauw 26 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 219.000 -
230.000
+4.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 219.000
€ 2.738/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bereklauw 26 in Leeuwarden ligt tussen de 219.000 en 230.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 219.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bereklauw 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bereklauw 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bereklauw 26 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,69 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 1,28 km |
Snelweg afrit | 2,25 km |
Supermarkt | 0,58 km |
Kinderopvang | 0,68 km |
Basisonderwijs | 0,78 km |
Voortgezetonderwijs | 1,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 302.104
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bereklauw 26.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus