Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Keizerskroon 297 8935 LT Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 319.000 -
362.000
Wonen
138 m2
Perceel
189 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime instapklare twee onder één kapwoning met garage en een energielabel B, gelegen in de wijk Aldlân!
Op een mooie locatie, in de kindvriendelijke wijk Aldlân-Oost, staat deze goed onderhouden eengezinswoning op een perceel van 189 m2. Deze royale 2/1 kapwoning is afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en is tot in de puntjes afgewerkt. Op de begane grond beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer voorzien van tuindeur en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen heb je een complete luxe badkamer en 3 nette slaapkamers waarvan 2 uiterst royaal. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Aan de achterzijde heb je een onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het oosten, waar je een gezellige plekje achter huis kunt creëren. Kortom een heerlijke woning nabij diverse voorzieningen en een speeltuintje gelijk naast de woning.
- ruime 2/1 kapwoning met aangebouwde garage
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- in totaal 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer)
- begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de entree achter de voordeur)
- moderne badkamer (2017) en keuken (2019)
- dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel B!
- kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen op loopafstand
De woning is gelegen in de wijk Aldlân-Oost in Leeuwarden. In deze wijk zijn veel basisvoorzieningen terug te vinden. Hierbij kunt u denken aan een wijkcentrum met o.a. supermarkten, een huisartsenpraktijk, een basisschool, etc. Verder is de wijk goed aan te rijden door de ligging nabij de ring. Binnen 5 tot 10 autominuten rijdt u op de N31 of A32.
Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):
Begane grond:
- entree met meterkast en vast kast
- trapopgang naar de verdieping en toegang naar de keuken
- moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafelmeubel
- tuingerichte woonkamer met gestuct plafond, trapkast en toegangsdeur naar de achtertuin
- L-vormige keukenopstelling (2019) voorzien van een inductie kookplaat, koel-vries combinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap
Verdieping:
- ruime overloop met vaste kasten en trapopgang naar de zolderverdieping
- complete luxe badkamer voorzien van een dakraam, vloerverwarming, douchehoek, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel
- slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 25 m2 (eenvoudig op te delen in 2 aparte slaapkamers)
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 13,5 m2
Zolderverdieping
- overloop
- wasruimte voorzien van witgoed aansluiting en cv-opstelling
- royale slaapkamer van circa 17 m2 met bergruimte achter de knieschotten
Tuin
- circa 13 meter diepe achtertuin gelegen op het oosten voorzien bestrating en pergola
- aangebouwde stenen garage van circa 19 m2 en een houten berging van circa 5 m2 aan de zijkant van de woning
Algemeen
- bouwjaar circa 1974
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel Atag (2017)
- volledig voorzien van kunststof kozijnen
- meterkast met 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 319.000 - 362.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 189 m2
- Inhoud 551 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keizerskroon 297 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 319.000 -
362.000
+5.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 1.993/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keizerskroon 297 in Leeuwarden ligt tussen de 319.000 en 362.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keizerskroon 297.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keizerskroon 297 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-07-2023
Verkocht
26-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Keizerskroon 297 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keizerskroon 297 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,74 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,59 km |
| Snelweg afrit | 2,47 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.883
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keizerskroon 297.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizerskroon 297 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizerskroon 297 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Keizerskroon 297 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus