Keizerskroon 185
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De wijk Aldlân staat bekend als een groene, rustige en kindvriendelijke wijk. De wijk is gelegen ten oosten van Leeuwarden en heeft veel basisvoorzieningen zoals een wijkcentrum met o.a. supermarkten, een huisartsenpraktijk, een basisschool, etc. Op enkele minuten zijn de uitvalswegen richting Drachten, Groningen of Harlingen te bereiken. Liever naar het centrum? Met een kleine 15 minuten fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad!
Indeling van de woning:
Begane grond:
- berging met elektra
- overkapping met meterkast (vernieuwd) en bergkast
- entree, hal
- modern toilet met fonteintje
- moderne hoekkeuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: vaatwasser, koel- en vrieskast en oven
- trapkast
- royale (circa 43 m2) en lichte woonkamer met fraaie schuifpui naar de zonnige achtertuin
1e verdieping:
- overloop met vaste kastenwand
- 1e en 2e slaapkamer (circa 12 m2) aan de achterzijde van de woning
- badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel met meubel en 2e toilet
- 3e slaapkamer (circa 12 m2)
- vaste trap naar 2e verdieping
2e verdieping:
- overloop
- berging met cv-opstelling
- 4e slaapkamer (circa 12 m2)
Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 134 m2 en inhoud 524 m3
- perceeloppervlakte 165 m2
- energielabel C
- zonnige achtertuin op het Zuidwesten en is voorzien van zonnescherm
- woning is volledig v.v. kunststof kozijnen en gevelbekleding
- 9 zonnepanelen van toepassing
- laadpaal is ter overname
- warm water en verwarming middels combiketel, Intergas 2019 en eigendom
- aanvaarding in overleg
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-07-2026 · De Vos Makelaardij B.V.Verkocht geboden€ 325.000
-
09-06-2026 · De Vos Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Keizerskroon 97 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Maagdepalm 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Keizerskroon 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Keizerskroon 185 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keizerskroon en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Keizerskroon 185.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Aldlân & De Hemrik ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
- Leeuwarden Camminghaburen 1.89 km · Treinstation
- Leeuwarden 4.13 km · Treinstation
- Grou-Jirnsum 11.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Keizerskroon 185 in Leeuwarden ligt tussen de 327.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 41.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keizerskroon. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keizerskroon 185? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.