Huispedia
134 m2 wonen
165 m2 perceel
5 kamers
C

Keizerskroon 185

134 m²
165 m²
5 kamers
C
8935 LP Leeuwarden
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.425/m²
Vraagprijs per m²
€ 327K – 366K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen staat deze royale en instapklare eengezinswoning met aangebouwde berging. De woning is gelegen in een autoluwe locatie in de wijk Aldlân en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning wordt gekenmerkt door een fraaie schuifpui naar de zonnige achtertuin op het Zuidwesten, moderne keuken met inbouwapparatuur en 4 ruime slaapkamers. Het afwerkniveau van deze woning maakt het modern en instapklaar. Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken.
De wijk Aldlân staat bekend als een groene, rustige en kindvriendelijke wijk. De wijk is gelegen ten oosten van Leeuwarden en heeft veel basisvoorzieningen zoals een wijkcentrum met o.a. supermarkten, een huisartsenpraktijk, een basisschool, etc. Op enkele minuten zijn de uitvalswegen richting Drachten, Groningen of Harlingen te bereiken. Liever naar het centrum? Met een kleine 15 minuten fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad!
Indeling van de woning:
Begane grond:
- berging met elektra
- overkapping met meterkast (vernieuwd) en bergkast
- entree, hal
- modern toilet met fonteintje
- moderne hoekkeuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: vaatwasser, koel- en vrieskast en oven
- trapkast
- royale (circa 43 m2) en lichte woonkamer met fraaie schuifpui naar de zonnige achtertuin
1e verdieping:
- overloop met vaste kastenwand
- 1e en 2e slaapkamer (circa 12 m2) aan de achterzijde van de woning
- badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel met meubel en 2e toilet
- 3e slaapkamer (circa 12 m2)
- vaste trap naar 2e verdieping
2e verdieping:
- overloop
- berging met cv-opstelling
- 4e slaapkamer (circa 12 m2)
Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 134 m2 en inhoud 524 m3
- perceeloppervlakte 165 m2
- energielabel C
- zonnige achtertuin op het Zuidwesten en is voorzien van zonnescherm
- woning is volledig v.v. kunststof kozijnen en gevelbekleding
- 9 zonnepanelen van toepassing
- laadpaal is ter overname
- warm water en verwarming middels combiketel, Intergas 2019 en eigendom
- aanvaarding in overleg
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 327.000 - 366.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
524 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
81 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 327.000 – 366.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.582/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keizerskroon 97 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Maagdepalm 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Keizerskroon 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 299,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 196,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.384,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Keizerskroon 185

De WOZ-waarde van Keizerskroon 185 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keizerskroon en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Keizerskroon 185.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aldlân & De Hemrik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Aldlân & De Hemrik ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Leeuwarden Camminghaburen 1.89 km · Treinstation
  • Leeuwarden 4.13 km · Treinstation
  • Grou-Jirnsum 11.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keizerskroon 185 in Leeuwarden ligt tussen de 327.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 41.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keizerskroon. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keizerskroon 185? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.