Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Zwenkgras 8 8935 HC Leeuwarden
Realistische vraagprijs
€ 318.000 -
351.000
Wonen
127 m2
Perceel
142 m2
Kamers
4
We hebben weer een leuke woning te koop in één van de groenste wijken van Leeuwarden, Aldlân-West. Aan de Zwenkgras 8 in Leeuwarden staat deze prachtige woning met een schitterend interieur. Gelegen vlakbij een grote supermarkt en op tien minuten fietsen van de binnenstad met leuke winkels en terrasjes. Ga je toch liever de stad uit dan ben je via de Aldlânsdyk zo Leeuwarden uit. Tevens loop je vanaf hier zo naar het groene Abbingapark en vind je verschillende scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving.
De woning beschikt over energielabel B en drie slaapkamers. De achtertuin staat op het westen en heeft een sfeervolle overkapping met berging. Aan de achterzijde heb je ook nog een balkon over de breedte van de woning waar je 's avonds heerlijk in de zon kan bijkomen van de dag. Kortom, deze woning heeft alle ingrediënten voor veel woonplezier!
Graag neem ik je mee door de woning:
We stappen door de voordeur de entree in. Hier hebben we toegang tot het toilet, de berging en de woonkamer. De berging is overigens ook vanaf buiten te betreden en is ideaal om de fietsen te stallen. Tevens Als we de woonkamer in lopen valt gelijk de grote schuifpui richting de achtertuin op. Dit zorgt, in combinatie met het grote raam aan de voorzijde en de glazen deur, voor veel lichtinval. Op de vloer licht een schitterende visgraat vloer van PVC. De keuken bevindt zich aan onze linkerhand als we de woonkamer instappen. In de tijdloze keuken vinden we een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een vijf-pits gasfornuis en een combi-oven. Aan de achterzijde van de woning, bij de schuifpui, is ruimte voor een heerlijk zitgedeelte. Tevens hebben we in de woonkamer de deur naar de trapkast en naar de eerste verdieping.
Als we op de overloop van de eerste verdieping staan hebben we toegang tot drie slaapkamers en de riante badkamer. Ook vinden we hier de berging met ruimte voor witgoed en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde hebben elk toegang tot het balkon op deze verdieping. De grote slaapkamer beschikt ook nog over een eigen airco. De badkamer is erg ruim opgezet en heeft een toilet, ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak en een dakraam wat zorgt voor een lichte badkamer.
Door naar de zolder. Hier vinden we de berging waar de cv-ketel hangt. Ook zou je hier een slaapkamer kunnen maken of een kantoortje om vanuit huis te werken.
Tot slot de achtertuin. Een tuin op het westen waardoor je hier van 's middags tot 's avonds veel zonlicht hebt. De tuin heeft een achterom, is deels betegeld en heeft een heerlijke overkapping met een berging. Onder de overkapping is genoeg ruimte om een fijne lounge plek te creëren. Een heerlijke plek om aankomende zomer tot laat in de avond te ontspannen met vrienden en/of familie.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Drie slaapkamers
- Fijne tuin met achterom
- Balkon
- Grote badkamer
- Strak interieur
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 318.000 - 351.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 451 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zwenkgras 8 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 318.000 -
351.000
+4.79%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Zwenkgras 8 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zwenkgras 8 in Leeuwarden ligt tussen de 318.000 en 351.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zwenkgras 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zwenkgras 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zwenkgras 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,34 km |
| Snelweg afrit | 2,68 km |
| Supermarkt | 0,99 km |
| Kinderopvang | 0,85 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 277.647
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
