Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Huizum-Dorp 61 8934 BS Leeuwarden
€ 625.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 515.000 -
569.000
Wonen
127 m2
Perceel
447 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Om door een ringetje te halen!
Op een prachtige locatie, nabij het centrum van Leeuwarden vind je dit compleet gerenoveerde woonhuis uit +-1880. De vrijstaande woning bevindt zich in Huizum-Dorp, naast de welbekende dorpskerk, waar je nog de sfeer en rust van vroeger terugvindt. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met het behoud van authentieke elementen en oog voor duurzaamheid, resulterende in een instapklare woning met lage energielasten.
BEGANE GROND
Parkeer je auto op eigen oprit of in de garage en je loopt door naar de entree van de woning. Eenmaal binnen bevind je je in een lange, hoge gang met toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde en de eetkamer met aansluitend een riante open woonkeuken aan de rechterzijde. De fijne woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en is een heerlijke plek om tot rust te komen.
Aan de rechterzijde van de woning vind je de royale leefkeuken met idyllisch uitzicht vanaf de bar of kookeiland op de Dorpskerk van Huizum. Ook is dit een keuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen! Niet alleen vind je hier een kookeiland, ook is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin, via dubbele openslaande deuren kom je op het terras. Ideaal voor de dagen waarop je buiten wilt dineren.
Wanneer je via de hal doorloopt naar de achterzijde van de woning vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de garage, een apart toilet met fontein en een luxueuze badkamer. Deze beschikt over een vrijstaand bad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel.
EERSTE VERDIEPING
Op deze gehele verdieping vind je een stijlvolle houten vloer, in visgraatmotief gelegd. Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Ook vind je hier een tweede toilet met wastafel en meubel.
BUITENOMGEVING
De achtertuin van deze woning is tot in de puntjes afgewerkt. Je vindt hier namelijk een ruim terras met aansluitend een overkapping en daarnaast voldoende ruimte voor groen om de woning heen. Al met al een heerlijke plek om in de zomer te vertoeven!
UNIEK AAN DEZE WONING
De garage van de woning is compleet geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming, deze ruimte zou dus perfect gebruikt kunnen worden als slaap- of werkkamer. Wanneer je hier een slaapkamer van maakt is deze woning ook nog levensloopbestendig!
BIJZONDERHEDEN
+ Beschikt over dertien zonnepanelen;
+ Ruime oprit voor twee auto's inclusief laadpaal;
+ Screens aan de voorzijde;
+ Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping;
+ Gunstig energielabel B;
+ Beschikt over een waterontharder;
+ Luxe en hoogstaande afwerking;
+ Moderne badkamer en keuken;
+ Garage is compleet geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming;
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 515.000 - 569.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 447 m2
- Inhoud 566 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Huizum-Dorp 61 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 515.000 -
569.000
+4.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.921/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Huizum-Dorp 61 in Leeuwarden ligt tussen de 515.000 en 569.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Huizum-Dorp 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Huizum-Dorp 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 625.000
Door makelaar
18-08-2023
Verkocht
01-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Huizum-Dorp 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Huizum-Dorp 61 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,17 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 3,26 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.182
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Huizum-Dorp 61.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huizum-Dorp 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huizum-Dorp 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Huizum-Dorp 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus