Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Huizumerlaan 122 8934 BL Leeuwarden
€ 259.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 255.000 -
281.000
Wonen
97 m2
Perceel
151 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de prachtige brede en autoluwe Huizumerlaan vind je deze heerlijke hoekwoning met een fijne tuin op het zonnige zuiden. De hoge plafonds en alle authentieke details in combinatie met de moderne inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. De verrassend royale woning heeft een zonnige, beschutte achtertuin met een ruime berging en achterom. Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische bergzolder op de tweede. De woning ligt op steenworpafstand van winkelcentrum de Schrans en binnen 5 minuutjes ben je op de fiets in het centrum van Leeuwarden.
Begane grond:
We nemen je mee naar binnen. Via de vestibule komen we in de hal met garderobe, eerste toilet en trapopgang. Hier heb je toegang tot de woonkamer en de half open keuken. Wat meteen opvalt is hoe ruim de woning is. Door de vele raampartijen heeft de woning een prachtige lichtinval en de hoge plafonds zorgen voor een fijn, ruimtelijk gevoel. De woonkamer ademt een knusse sfeer door de authentieke details en de prachtige paneeldeuren en is net als de rest van de begane grond voorzien van een prachtige PVC-vloer. Het buiten/binnen gevoel overheerst in dit huis. De achterzijde van de woning is namelijk voorzien van een schuifpui waardoor je zo de zonnige achtertuin inloopt. De pelletkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en houdt met gemak de gehele woonkamer behaaglijk warm. De keurige half open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur bevindt zich in de uitbouw en heeft een eigen toegangsdeur naar de achtertuin. In het achterste deel van de keuken bevindt zich een mooie kastenwand die plaats biedt aan de witgoedopstelling en cv-installatie. De verzorgde en beschutte tuin is onderhoudsarm en heeft een houten berging en achterom. Er zijn meerdere zitjes waardoor er de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een berging met grote openslaande deuren, ideaal voor het stallen van fietsen etc.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal gaan we naar de eerste verdieping van de woning waar drie slaapkamers te vinden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom. Deze heerlijke ruime kamer heeft een prachtig uitzicht over de straat. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en de derde slaapkamer is een ideale kamer voor een kind of als werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een strakke PVC-vloer. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vlizo trap kom je op de tweede verdieping. Deze ruime bergzolder is ideaal voor het opbergen van al je seizoensgebonden spullen.
De wijk Huizum is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand, en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Harlingen en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer.
Algemeen:
- bouwjaar 1923;
- woonoppervlakte 97m²
- inhoud 394m³;
- eigen grond 151m²;
- vloer en wandisolatie en grotendeels HR+ beglazingen;
- fantastische lichtinval in de woning door ligging op hoek en vele raampartijen;
- de tuin geeft in het seizoen heel veel privacy en ruimte.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 255.000 - 281.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1923
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 394 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 11m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Huizumerlaan 122 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 255.000 -
281.000
+5.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.000
€ 2.670/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Huizumerlaan 122 in Leeuwarden ligt tussen de 255.000 en 281.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Huizumerlaan 122.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Huizumerlaan 122 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 259.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
09-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Huizumerlaan 122 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Huizumerlaan 122 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,37 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,62 km |
| Snelweg afrit | 3,60 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,99 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 230.185
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Huizumerlaan 122.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huizumerlaan 122 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huizumerlaan 122 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Huizumerlaan 122 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus