Kamgras 15, Leeuwarden
109 m²
145 m² perceel
5 kamers
€ 239.000
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Jouwsmastraat 30 8934 AZ Leeuwarden
€ 199.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 194.000 -
237.000
Wonen
75 m2
Perceel
88 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Graag bieden wij hier aan deze ZEER ENERGIEZUINIGE karakteristieke tussenwoning.
Aan deze woning uit 1924 is een voor dit bouwjaar en -type supergoed energielabel A+ toegekend. Dit is te danken aan het nieuwe HR++glas, 8 zonnepanelen (410Wp) en een hybride warmtepomp (Remeha). De nieuwe eigenaar kan direct volop profiteren van zeer lage energiekosten in deze zeer keurig onderhouden woning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een knus zitgedeelte aan de voorzijde en plaats voor de eettafel in het achterste gedeelte. Een SPLINTERNIEUWE stijlvolle zwarte keukenopstelling wordt binnenkort geplaatst!
Boven vind je twee slaapkamers een prachtige badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.
De achtertuin is zuidgericht en van zo lekker veel zonlicht. Kortom: een prima STARTERSWONING waar je in een handomdraai je eigen ' thuis' van zult maken. Bel ons snel een bezichtiging in te plannen!
De indeling en bijzonderheden van de woning lees je hieronder:
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast. Aan de rechterhand de toegangsdeur tot de knusse woonkamer (voormalige en-suite met schouw (die tin gebruik). Eetgedeelte aan de achterzijde. Via de gang toegang tot de keukenruimte met buitendeur. Dit oogt op de foto ng leeg, maar binnenkort wordt hier een splinternieuwe opstelling geplaatst, compleet met inbouwapparatuur. Een impressietekening is toegevoegd aan de fotoreeks.
Vervolgens een aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitngen en (2e) buitendeur. Keurig betegelde toiletruimte met wandcloset.
Zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom.
Indeling verdieping:
Overloop met royale bergkast en opstelling van de CV-combiketel en warmtepompunit.
Slaapkamer (voorzijde, ca. 10m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 9m²). Mooie ruimte badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.
Bijzonderheden:
Gelegen op een perceel van 88m² eigen grond. Verwarming middels een CV-combiketel (Vaillant VHR 18-24/7 ecoTEC pure (2017, eigendom) gekoppeld aan een in 2023 geplaatste hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace AWHPT 4kW). Acht zonnepanelen (Phono Solar 410Wp, 2023). HR++ beglazing aangebracht in 2023. Meterlast met 6 automatische groepen en 3 aardlekschakelaars.
Woonomgeving:
Wonen in een 'dorps' straatbeeld en toch in de stad, want gelegen in Huizum-Bornia; een gezellige woonbuurt aangrenzend aan streekziekenhuis MCL en andere zorginstellingen. Vijf fietsminuten verderop ligt het populaire winkelgebied 'De Schrans', en vervolgens NS- en busstation en het historisch centrum van Leeuwarden.
Aan zuidzijde van de woonbuurt goede ontsluiting met uitvalswegen aan zuidkant van de stad.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 194.000 - 237.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 88 m2
- Inhoud 282 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 19m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jouwsmastraat 30 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 194.000 -
237.000
+5.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 199.000
€ 2.653/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jouwsmastraat 30 in Leeuwarden ligt tussen de 194.000 en 237.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 199.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jouwsmastraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jouwsmastraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-01-2024
Verkocht
geboden
22-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jouwsmastraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jouwsmastraat 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,49 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,56 km |
| Snelweg afrit | 3,52 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 1,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 230.185
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jouwsmastraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jouwsmastraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jouwsmastraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jouwsmastraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus