Verkocht
Sportlaan 31 8934 AS Leeuwarden
€ 195.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 194.000 -
229.000
Wonen
79 m2
Perceel
101 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij beginnende op de woningmarkt? Deze 2-onder-1 kap woning gelegen aan de Sportlaan 31 in Leeuwarden is grotendeels gemoderniseerd en daarom perfect om in te starten! De woning is gelegen nabij het centrum, ziekenhuis en uitvalswegen. Deze woning uit begin 1928 heeft 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog een kamer op de tweede verdieping. Daarnaast heeft de woning een op het oosten gelegen diepe tuin met achterom en ruime berging met inpandige doorgang.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
bij binnenkomst sta je in de lange hal, met ruimte om je jas om te hangen en met toegang tot de meterkast. Vanuit hier heb je de doorloop naar zowel de woonkamer als naar de keuken. Wanneer je de deur opent naar de woonkamer kom je terecht in een lichte doorzon kamer, met zitgedeelte en eethoek. Vanuit de hal kom je terecht in de gemoderniseerde keuken, met 5-pits gasstel. Achter de keuken bevind zich het toilet. Na het toilet is nog een royale berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is hier de toegang tot de ruime tuin op het oosten.
Eerste verdieping:
Vanuit de trap in de gang is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douchehoek, ligbad en wastafel. Ook is het droogplat te bereiken vanuit de overloop.
De tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, welke momenteel in gebruik is als slaapkamer.
Ben jij benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak!
Deze informatie is door Hellema Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 194.000 - 229.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1928
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 101 m2
- Inhoud 344 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 33m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sportlaan 31 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 194.000 -
229.000
+5.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 195.000
€ 2.468/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sportlaan 31 in Leeuwarden ligt tussen de 194.000 en 229.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sportlaan 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sportlaan 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 195.000
Door makelaar
12-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sportlaan 31 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,40 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,47 km |
Snelweg afrit | 3,44 km |
Supermarkt | 0,72 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,97 km |
Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 228.788
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sportlaan 31.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus