Verkocht
Achter de Hoven 2-D 8933 AJ Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 289.000 -
319.000
Wonen
101 m2
Perceel
154 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige karakteristieke woning uit 1879 in de buurt Tulpenburg op loopafstand van het stadscentrum.
Op een mooie locatie, in de gewilde "Tulpenburg" buurt, staat deze superleuke 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 154 m². De woning is sfeervol ingericht en is daarnaast keurig onderhouden. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer met voormalig kamer-en-suite, welke voorzien is van een trapkast en tuindeuren naar de achtertuin. Daarachter bevindt zich de afgesloten keuken met toegang tot de achtertuin. Op de verdieping ben je voorzien van 3 slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en 2e toilet. De gezellige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt alle rust en privacy die je zoekt. Achter de woning staat een royale vrijstaande schuur van circa 24 m² welke vele mogelijkheden biedt. (bijvoorbeeld atelier, kantoor, motorstalling etc.) Kortom, een gemoderniseerde sfeervolle woning met diverse mogelijkheden, gelegen op een mooie locatie nabij het stadscentrum!
- nette en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning
- in totaal 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer op de verdieping
- gezellige achtertuin van circa 33 m² met veel privacy gelegen op het zuidwesten
- gelegen in een gewilde woonomgeving op loopafstand van de binnenstad
De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Op circa 5 minuten lopen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden!
******
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- hal/entree met meterkast
- sfeervolle woonkamer van circa 21 m² met schouw en voormalig kamer-en-suite
- eetkamer van circa 17 m² met trapkast en tuindeuren naar de zonnige achtertuin
- gesloten keukenruimte met een nette keukeninrichting (2015) en diverse inbouwapparatuur
- keuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser
- vanuit de eetkamer bereikbare hal met trapopgang naar de eerste verdieping
- wasruimte voorzien van witgoed-aansluiting
- nette toiletruimte met wandcloset en een fonteintje
Verdieping:
- overloop met dakraam, vaste kast en bergruimte achter het knieschot
- slaapkamer 1 aan de voorzijde voorzien van dakkapel en een dakraam
- slaapkamer 2 aan de zijkant voorzien van een dakraam
- slaapkamer 3 aan de achterzijde voorzien van dakkapel
- gemoderniseerde badkamer (2016) met wastafelmeubel, wandcloset en douche
Tuin:
- beschutte achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras en sierbeplanting
- royale vrijstaande schuur van circa 24 m² voorzien van elektra
Algemeen:
- bouwjaar circa 1879
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Intergas Kombi Kompakt (2015)
- meterkast voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 289.000 - 319.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1879
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 377 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 33m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achter de Hoven 2-D in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 289.000 -
319.000
+4.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.921/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Achter de Hoven 2-D in Leeuwarden ligt tussen de 289.000 en 319.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Achter de Hoven 2-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achter de Hoven 2-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 295.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achter de Hoven 2-D is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,87 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 0,99 km |
Snelweg afrit | 4,20 km |
Supermarkt | 0,44 km |
Kinderopvang | 0,67 km |
Basisonderwijs | 0,84 km |
Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
3%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 410.797
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achter de Hoven 2-D.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus