In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Eekhoffstraat 5 Leeuwarden is

€ 381.000 - 443.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 27.000 meer

Eekhoffstraat 5 8932 RC Leeuwarden

135m²

152m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eekhoffstraat in Leeuwarden ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Eekhoffstraat 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 152 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Eekhoffstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 1.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Stijlvol wonen in Leeuwarden, dan is dit de buurt die je zoekt. Eekhoffstraat 5 is gelegen in de fijne buurt Huizum-West. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 152 m2
  • Inhoud 375 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eekhoffstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 381.000 – 443.000
Woningwaarde
+2.75%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12490
Hypotheeksom € 412000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 327,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 721,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Eekhoffstraat 5

De WOZ-waarde van Eekhoffstraat 5 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eekhoffstraat en 34.4% lager dan de realistische woningwaarde van Eekhoffstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 344.808
  • Woningwaarde jaartrend +0.71%
  • Gezinnen met kinderen 23%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 0.53km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 6.04km - Treinstation
Deinum 6.77km - Treinstation
Scholen
Michaelschool Leeuwarden 0.26km - School
Openbare Basisschool Het Palet 0.49km - School
Basisschool Sint Paulus 0.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Eekhoffstraat 5 8932 RC Leeuwarden

135m²

152m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eekhoffstraat 5 in Leeuwarden ligt tussen de 381.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 48.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eekhoffstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Eekhoffstraat 5? Bekijk het complete waarderapport.