Pieter de Hooghstraat 43 8932 LX Leeuwarden
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wat een heerlijk gemoderniseerd woonhuis gelegen in de gezellige Pieter de Hooghstraat. Energielabel B; met uitstekende isolatievoorzieningen en maar liefst 21 zonnepanelen.
In 2019 is de woonkamer met ruim 6 meter verlengd waardoor er beneden een oase aan ruimte is gecreëerd met de moderne leefkeuken in het midden. Heerlijke lichtinval door de extra lichtstraat. Met een sfeervolle tuin met achterom en grote berging.
Indeling:
begane grond: gang, ruime woonkamer met vloerverwarming in de betonnen gietvloer. De moderne, luxe keuken is van 2019 en beschikt over een eiland met inductiekookplaat (voorzien van geïntegreerde afzuiging), oven, magnetron, vaatwasser, Quooker en grote koel/vriescombinatie. De bijkeuken biedt ruimte voor een witgoedopstelling en het toilet. Aan de voorzijde met erker is de loungeplek voor de tv.
Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin met overkapping: een heerlijke plek om te chillen, borrelen of spelen. De grote berging biedt volop bergruimte of plek voor de handige klusser. Via de berging kun je bovendien achterom de steeg in.
Op de eerste verdieping vind je een tweetal ruime slaapkamers (waarvan 1 met een grote dakkapel). Moderne badkamer (2016) met ligbad, 2e zwevend toilet, douche en wastafelmeubel.
Via de vaste trap bereik je de derde slaapkamer, eveneens met een kunststof dakkapel en extra bergruimte.
Belangrijke kenmerken:
- uitbouw, betonnen vloer en vloerverwarming 2019
- eigen grond 157m2
- Hybride cv-combiketel (Atag HR - 2023)
- 21 zonnepanelen
- airco's voor verkoelen en verwarmen
- waterontharder
- 3 ruime slaapkamers
Verrassend licht, ruim en fraai gemoderniseerd woonhuis! Plan nu je bezichtiging.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 338.000 - 393.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 381 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 65m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pieter de Hooghstraat 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pieter de Hooghstraat 43 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Pieter de Hooghstraat 43 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 83.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter de Hooghstraat en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 43.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Huizum-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.01 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
-
Leeuwarden 1.01 km · Treinstation
-
Leeuwarden Camminghaburen 5.45 km · Treinstation
-
Deinum 7.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 378.544
- Waardetrend afgelopen jaar +1.41%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 43 in Leeuwarden ligt tussen de 338.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 44.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pieter de Hooghstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter de Hooghstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.