Verkocht
van der Helststraat 10 8932 JV Leeuwarden
€ 189.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 191.000 -
210.000
Wonen
69 m2
Perceel
106 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij de Van der Helststraat 10 in Leeuwarden. Deze gemoderniseerde jaren '30 woning staat in de wijk Huizum-West, vlak bij verschillende uitvalswegen. Tevens heb je vlakbij een grote speeltuin voor de kinderen en het Julianapark voor een heerlijke wandeling. Je loopt binnen enkele minuten naar het station en de binnenstad is op slechts vijf minuten fietsen. Een super locatie dus!
Het huis beschikt over drie slaapkamers en je hebt hier een voor- en achtertuin. Er is hier dus altijd wel een plekje in de zon te vinden. Naast de strakke badkamer uit 2019 ziet de gehele woning er netjes uit. Door de openslaande deuren in de woonkamer kan je hier de tuin heerlijk bij je leefruimte betrekken deze zomer.
We lopen door de voortuin, waar genoeg ruimte is om een zitplekje te creëren, naar de voordeur. Als we de entree instappen vinden we de meterkast, de deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. We gaan eerst naar de woonkamer. Een fijne plek met veel lichtinval en genoeg plek voor een grote bank. De schouw geeft de ruimte karakter en scheidt het zitgedeelte van de eettafel. Door het grote raam aan de voorzijde valt bijna de gehele dag zonlicht op het lichtgekleurde laminaat. De keuken ziet er nog keurig uit en is lekker licht door de brede ramen. In de keuken heb je een vaatwasser (2021), vriezer, koelkast, inductiekookplaat en een combi-oven. Als we verder lopen komen we in de bijkeuken met ruimte voor witgoed, een deur naar de tuin en toegang tot de badkamer. Deze is in 2019 geplaatst met inloopdouche, brede wasbak en hangend toilet.
Op de bovenverdieping zijn de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is het ruimst mede dankzij de brede dakkapel. Aan de voorzijde zit nog een dakkapel waardoor de kamers hier ruimer aanvoelen. Tot slot hebben we op deze verdieping nog een vlizotrap naar de zolder.
Ten slot de achtertuin. Hier vinden we nog een berging met een deur naar de steeg en voldoende opbergruimte. De tuin ziet er verzorgd uit en er is voldoende plek voor een lounge/tuin set.
Bijzonderheden:
- Moderne jaren '30 woning
- 3 Slaapkamers
- Top locatie
- Voor- en achtertuin
- 2 dakkapellen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 191.000 - 210.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Perceeloppervlakte 106 m2
- Inhoud 253 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van der Helststraat 10 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 191.000 -
210.000
+4.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 189.500
€ 2.746/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van der Helststraat 10 in Leeuwarden ligt tussen de 191.000 en 210.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van der Helststraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van der Helststraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 189.500
Door makelaar
20-05-2023
Verkocht
11-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van der Helststraat 10 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,71 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 1,18 km |
Snelweg afrit | 3,30 km |
Supermarkt | 0,65 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 285.699
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van der Helststraat 10.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus