Verkocht
van der Helststraat 41 8932 JS Leeuwarden
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 228.000 -
257.000
Wonen
82 m2
Perceel
157 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Keurige tussenwoning met GARAGE!
In de populaire Schilderswijk van Huizum-west vind je deze keurige tussenwoning gelegen aan een rustige straat. Unieke van deze woning is de grote garage aan de achterzijde van de woning. De woning beschikt over een lichte doorzonkamer, kelder, drie slaapkamers en een open keuken. Daarnaast is een groot deel van de houten kozijnen al vervangen voor kunststof kozijnen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over twee terrassen.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en garderobe. De doorzonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor het een licht geheel is. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een erker en voor de in wintermaanden is er een schouw met gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met convectorput, toegang tot de kelder en schuifpui naar de tuin. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vries combinatie. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en hier is ook de aansluiting voor het witgoed. De afgesloten toiletruimte zit in de badkamer.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamer te vinden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met vaste kast. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers van verschillend formaat. De kleinste kamer zou ook uitstekend als kantoorruimte kunnen dienen. Op de overloop is een vaste kast en loopdeur naar het dakterras wat gelegen is op het zuiden. Op het overloop van de eerste verdieping vind je ook de cv-ketel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je uit op de bergzolder. Dit is een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die je niet wekelijks nodig hebt.
Buiten
Verzorgde tuin op het zuiden met een ruim terras waar je tot laat van de zon kunt genieten. De achtertuin is keurig bestraat en met de borders is er veel groen gecreëerd in de tuin. Het is mogelijk om met je fiets achterom te komen via de steeg naar de van der Helststraat. De garage maakt deze woning echt uniek in de wijk. Vanuit de achtertuin kun je met een loopdeur naar de garage toe met de auto rij je via de Vincent van Goghstraat naar de garage. In de garage past met gemak een auto en dan is er nog voldoende ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. Daarnaast is het door de hoogte ook een ideale klusruimte.
De wijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand, en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Harlingen en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer.
Algemeen:
- bouwjaar 1936
- deels HR-beglazing
- deels voorzien van kunststof kozijnen
- cv-installatie 2014 (huur: huurcontract kan worden overgenomen of afgekocht)
- diepe tuin en dakterras op het zuiden met veel privacy en ruimte
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 228.000 - 257.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 295 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van der Helststraat 41 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 228.000 -
257.000
+4.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 2.866/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van der Helststraat 41 in Leeuwarden ligt tussen de 228.000 en 257.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van der Helststraat 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van der Helststraat 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-12-2023
Verkocht
19-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van der Helststraat 41 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,71 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 1,17 km |
Snelweg afrit | 3,31 km |
Supermarkt | 0,62 km |
Kinderopvang | 0,38 km |
Basisonderwijs | 0,43 km |
Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 285.699
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van der Helststraat 41.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus