Verkocht
Ferdinand Bolstraat 28 8932 JP Leeuwarden
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 318.000 -
388.000
Wonen
137 m2
Perceel
225 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een ruime HOEKWONING met een grote aanbouw aan de achterzijde. Geschikt als de ideale thuiswerkplek of praktijkruimte-aan-huis. Of eenvoudig aan te passen tot een slaapkamer met douchegelegenheid op de begane grond? Of toch liever een garage? Kom snel kijken naar de vele mogelijkheden die deze goed onderhouden hoekwoning kan bieden. De woonkamer heeft erkerkozijnen in voor- en zijgevel en dubbele tuindeuren in de achtergevel. Op de verdieping twee grote slaapkamers en een royale badkamer. Op de 2e verdieping is een grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst voor een grote derde slaapkamer. De woning is gelegen op de hoek met de Jacob Marisstraat, in een aantrekkelijk deel van de dertiger-jaren woonwijk Huizum-West.
Indeling begane grond:
Entree met meterkast en gang. Trapopgang en een toiletruimte.
De lichte woonkamer heeft raamkozijnen aan zuid- en westgevel met veel lichtinval en een schouw met voorzethaard. Vervolgens een halfopen-keukenruimte (deels in de aanbouw) die is voorzien van een moderne opstelling (Next125, geplaatst in 2017) aan de langszijden met inbouwapparatuur. Aansluitend een 5,5m lange bijkeuken met opstelling van de CV-combiketel, een vaste kast en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Tenslotte een werk-/slaapkamer van ca. 18m². De aangebouwde (fietsen-)berging is buitenom via de achtertuin bereikbaar.
Indeling 1e Verdieping:
Overloop met toegang tot het plat dak. Separate toiletruimte, gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset. Slaapkamer (achterzijde, ca. 11m²) met klein balkon. Slaapkamer (voorzijde, ca. 12m²) met klein balkon en schuifwandkast onder de trapopgang. De badkamer (aan de voorzijde) is voorzien van een ruime douchehoek, wastafel en ligbad.
Indeling 2e Verdieping:
Vaste trap. Slaapkamer met dakkapel (achterzijde) en dakvenster. Bergruimte.
Bijzonderheden:
Centrale verwarming middels een CV-combiketel (Nefit HRC, 2016, eigendom), begane grond voorzien van dubbele beglazing (2014 en 2016), verdieping enkele beglazing. Meterkast met vijf groepen.
Bitumineuze dakbedekking keuken vervangen in 2009, plat dak aanbouw in 2015. buitenschilderwerk 2018.
RVS-rookkanaal. Verwarmde (fietsen-)berging. Gelegen op een royaal hoekperceel van 225m² eigen grond.
Comfortabel wonen op een mooie locatie in Huizum-West, op loopafstand van winkelgebied 'De Schrans'. Bus- en treinstation en de Leeuwarder binnenstad grenzend aan de wijk.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 318.000 - 388.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 518 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 46m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 28 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 318.000 -
388.000
+4.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.299/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 28 in Leeuwarden ligt tussen de 318.000 en 388.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ferdinand Bolstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ferdinand Bolstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 315.000
Door makelaar
24-07-2023
Verkocht
22-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ferdinand Bolstraat 28 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,69 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 1,16 km |
Snelweg afrit | 3,34 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 242.781
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ferdinand Bolstraat 28.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus