logo Huispedia

Ferdinand Bolstraat 28

Verkocht
Verkocht

Ferdinand Bolstraat 28 8932 JP Leeuwarden

€ 315.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 318.000 - 388.000
Wonen 137 m2
Perceel 225 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Een ruime HOEKWONING met een grote aanbouw aan de achterzijde. Geschikt als de ideale thuiswerkplek of praktijkruimte-aan-huis. Of eenvoudig aan te passen tot een slaapkamer met douchegelegenheid op de begane grond? Of toch liever een garage? Kom snel kijken naar de vele mogelijkheden die deze goed onderhouden hoekwoning kan bieden. De woonkamer heeft erkerkozijnen in voor- en zijgevel en dubbele tuindeuren in de achtergevel. Op de verdieping twee grote slaapkamers en een royale badkamer. Op de 2e verdieping is een grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst voor een grote derde slaapkamer. De woning is gelegen op de hoek met de Jacob Marisstraat, in een aantrekkelijk deel van de dertiger-jaren woonwijk Huizum-West.

Indeling begane grond:
Entree met meterkast en gang. Trapopgang en een toiletruimte.
De lichte woonkamer heeft raamkozijnen aan zuid- en westgevel met veel lichtinval en een schouw met voorzethaard. Vervolgens een halfopen-keukenruimte (deels in de aanbouw) die is voorzien van een moderne opstelling (Next125, geplaatst in 2017) aan de langszijden met inbouwapparatuur. Aansluitend een 5,5m lange bijkeuken met opstelling van de CV-combiketel, een vaste kast en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Tenslotte een werk-/slaapkamer van ca. 18m². De aangebouwde (fietsen-)berging is buitenom via de achtertuin bereikbaar.

Indeling 1e Verdieping:
Overloop met toegang tot het plat dak. Separate toiletruimte, gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset. Slaapkamer (achterzijde, ca. 11m²) met klein balkon. Slaapkamer (voorzijde, ca. 12m²) met klein balkon en schuifwandkast onder de trapopgang. De badkamer (aan de voorzijde) is voorzien van een ruime douchehoek, wastafel en ligbad.

Indeling 2e Verdieping:
Vaste trap. Slaapkamer met dakkapel (achterzijde) en dakvenster. Bergruimte.

Bijzonderheden:
Centrale verwarming middels een CV-combiketel (Nefit HRC, 2016, eigendom), begane grond voorzien van dubbele beglazing (2014 en 2016), verdieping enkele beglazing. Meterkast met vijf groepen.
Bitumineuze dakbedekking keuken vervangen in 2009, plat dak aanbouw in 2015. buitenschilderwerk 2018.
RVS-rookkanaal. Verwarmde (fietsen-)berging. Gelegen op een royaal hoekperceel van 225m² eigen grond.

Comfortabel wonen op een mooie locatie in Huizum-West, op loopafstand van winkelgebied 'De Schrans'. Bus- en treinstation en de Leeuwarder binnenstad grenzend aan de wijk.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Perceeloppervlakte 225 m2
  • Inhoud 518 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 46m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 28 in Leeuwarden

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 318.000 - 388.000
+4.75% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 315.000 € 2.299/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 28 in Leeuwarden ligt tussen de 318.000 en 388.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ferdinand Bolstraat 28.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Ferdinand Bolstraat 20
Ferdinand B. 20 Leeuwarden
81%
121 m² -16 m²
145 m² -80 m²
tussenwoning
€ 229.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
van de Veldestraat 3
van de Veld. 3 Leeuwarden
74%
110 m² -27 m²
117 m² -108 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 279.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ferdinand Bolstraat 32
Ferdinand B. 32 Leeuwarden
76%
120 m² -17 m²
125 m² -100 m²
tussenwoning
€ 260.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Vincent van Goghstraat 41
Vincent van. 41 Leeuwarden
70%
111 m² -26 m²
108 m² -117 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 279.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ferdinand Bolstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 315.000
Door makelaar
24-07-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
22-05-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ferdinand Bolstraat 28 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ferdinand Bolstraat 28 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,69 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 1,16 km
Snelweg afrit 3,34 km
Supermarkt 0,54 km
Kinderopvang 0,20 km
Basisonderwijs 0,20 km
Voortgezetonderwijs 0,42 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 242.781

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-1.03%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ferdinand Bolstraat 28.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ferdinand Bolstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ferdinand Bolstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ferdinand Bolstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus