Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht
Gymnasiumstraat 2 8932 GV Leeuwarden
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 353.000 -
422.000
Wonen
136 m2
Perceel
344 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in één van de mooiste straten van Huizum: de Gymnasiumstraat! Hier vind je een prachtige hoekwoning met een karakteristieke uitstraling, gelegen op een ruim opgezet perceel. Deze charmante woning is omgeven door een groene omgeving met veel bomen, waardoor de straat een vriendelijke en uitnodigende sfeer heeft.
De woning behoeft op aantal punten onderhoud en modernisatie. Met een recent uitgevoerde bouwtechnische keuring ben je gelijk op de hoogte van de zaken die moeten gebeuren om hier weer een heerlijke woonplek van te maken.
Kenmerken van de woning:
• Ruime hoekwoning met woonoppervlak van 136 m2
• Slaapkamer op de begane grond
• Ruim perceel van 344 m2 met een zonnige achtertuin op het westen
• Eigen parkeergelegenheid en voldoende nabij
• Nabij winkelstraat De Schrans, bruisend stadscentrum en station
Indeling als volgt:
Begane grond: overkapte entree/hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en kelder, fijne doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een erkerkozijn en achterzijde met schuifpui naar de tuin, via de hal tevens toegang tot de aangebouwde keuken, bijkeuken met wasmachine opstelling, c.v. kast, toilet met fonteintje en deur naar tuin, aansluitend de aangebouwde slaapkamer voorzien van douchecabine en wastafel en tevens toegang tot de aangebouwde berging met deur naar de oprit.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, aan de voorzijde ruime slaapkamer met erkerkozijn en kleinere slaapkamer , aan de achterzijde ruime slaapkamer en badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet, bidet en deur naar het droogplat. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
2e verdieping: ruime zolder opgedeeld in meerdere vertrekken die geschikt kunnen worden gemaakt als slaapkamer.
Tuin: De achtertuin is een groene oase gelegen op het zonnige westen, is voorzien van diverse zitplekjes, aangebouwde fietsenschuur, schuur voor tuingereedschap en heeft een achterom.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 353.000 - 422.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1921
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 344 m2
- Inhoud 533 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, bidet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Matigtotredelijk
- Buiten Matigtotredelijk
Kadastrale gegevens
- HUIZUM B 5161
- Oppervlakte 344m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gymnasiumstraat 2 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 353.000 -
422.000
+5.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.316/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gymnasiumstraat 2 in Leeuwarden ligt tussen de 353.000 en 422.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gymnasiumstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gymnasiumstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 315.000
Door makelaar
19-09-2023
Verkocht
25-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gymnasiumstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gymnasiumstraat 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,38 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,75 km |
| Snelweg afrit | 3,86 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 260.206
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gymnasiumstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gymnasiumstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gymnasiumstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gymnasiumstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus