Vermeerstraat 2 8932 DX Leeuwarden
€ 229.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 252.000 -
279.000
Wonen
107 m2
Perceel
126 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de voortuin stap je in de lichte hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. De ruime woonkamer is ruim en voorzien van grote raampartijen die uitkijken op de fraai onderhouden tuin. Deze tuin, gelegen op het noord-noordoosten, is een fijne plek om te ontspannen en biedt een prettige omgeving gedurende de warme zomerdagen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar een apart toilet en de witgoedaansluiting zijn gesitueerd. Deze praktische ruimte zorgt voor extra gemak en opslagmogelijkheden.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met handige inbouwkasten. Er zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde ook beschikt over inbouwkasten. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, ligbad en toilet, wat zorgt voor optimaal comfort.
TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop met berging en cv-installatie (2018) te vinden is. Hier bevindt zich nog een derde slaapkamer, perfect voor kinderen, gasten of als thuiswerkplek. Daarnaast is er een ruime berging over de hele lengte van de woning, wat extra opbergruimte biedt.
OMGEVING
De tussenwoning aan de Vermeerstraat 2 bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze wijk is ideaal voor gezinnen, met diverse speeltuinen en veilige straten waar kinderen vrij kunnen spelen. Op korte afstand vind je meerdere scholen, sportfaciliteiten en een supermarkt, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. Bovendien biedt de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen een uitstekende verbinding naar het centrum van Leeuwarden en andere omliggende steden. Geniet van de perfecte balans tussen rust, ruimte en stedelijke voorzieningen in deze aantrekkelijke woonomgeving.
BIJZONDERHEDEN
+ Drie slaapkamers;
+ Ruime, vrij in te delen woonkamer;
+ Tuin op het noord-noordoosten;
+ Kindvriendelijke en rustige buurt;
+ Goed onderhouden woning;
+ Voldoende opbergruimte met inbouwkasten en ruime berging.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 229.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.145
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 387 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 30m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vermeerstraat 2 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 252.000 -
279.000
+5.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 229.500
€ 2.145/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vermeerstraat 2 in Leeuwarden ligt tussen de 252.000 en 279.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 229.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vermeerstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vermeerstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2017
Uit de verkoop
20-03-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vermeerstraat 2 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,54 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 0,95 km |
Snelweg afrit | 3,56 km |
Supermarkt | 0,77 km |
Kinderopvang | 0,11 km |
Basisonderwijs | 0,41 km |
Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 242.194
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vermeerstraat 2.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus