Verkocht
d'Hondecoeterstraat 15 8932 DN Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 199.000 -
222.000
Wonen
63 m2
Perceel
171 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan d’Hondecoeterstraat in Leeuwarden ligt deze sfeervolle hoekwoning met daardoor maximale lichtinval en hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel. Klinkt dat voor jou als muziek in de oren? Lees dan gauw verder!
De woning is voorzien van twee slaapkamers, een open keuken en een (voor stadse begrippen) royale tuin. Deze jaren ’30 woning is voorzien van authentieke details, zoals een balkenplafond, erker en er zijn openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Door de ligging op de hoek is ook aan de zijkant van de woning een tuin gelegen.
De woning is voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de badkamer en de achterdeur) en is daarnaast keurig onderhouden.
De huidige bewoonster van de woning ervaart de buurt als zeer prettig. Lopend of op de fiets sta je binnen enkele minuten op het station én in de binnenstad. De ring en uitvalswegen zijn op een een aantal minuten rij afstand.
Enthousiast geworden? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Indeling
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer is voorzien van een erker, balkenplafond en openslaande deuren richting de achtertuin. Aan de achterzijde de open keuken en vanuit de keuken is er de toegang tot de doorloop met toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen berging te bereiken.
Eerste verdieping
Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers gelegen. Aan de voorzijde van de woning de ‘master’ bedroom (voorheen twee kleinere kamers) en aan de achterzijde van de woning de tweede slaapkamer.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping, te bereiken met een vlizotrap, bevindt zich de bergzolder.
Tuin
Achtertuin gelegen op het zuidoosten. De hoofdtuin is aan de achterzijde gelegen, maar ook aan de zij- en voorkant is een tuin aanwezig. De achtertuin beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 63 m2
• Overige inpandige ruimte: 10 m2
• Perceeloppervlakte: 171 m2
• Aantal slaapkamers: 2 slaapkamers
• Isolatie: dubbele beglazing m.u.v. badkamerraam en achterdeur
• Verwarming: C.V. Ketel, Vaillant met bouwjaar 2003, in eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 199.000 - 222.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 63 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Inhoud 274 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 46m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van d'Hondecoeterstraat 15 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 199.000 -
222.000
+4.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 215.000
€ 3.413/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van d'Hondecoeterstraat 15 in Leeuwarden ligt tussen de 199.000 en 222.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 215.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van d'Hondecoeterstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of d'Hondecoeterstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 215.000
Door makelaar
19-08-2023
Uit de verkoop
23-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van d'Hondecoeterstraat 15 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,64 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 1,03 km |
Snelweg afrit | 3,54 km |
Supermarkt | 0,70 km |
Kinderopvang | 0,10 km |
Basisonderwijs | 0,30 km |
Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 217.156
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van d'Hondecoeterstraat 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus