Verkocht
Floris Versterstraat 4 8932 BR Leeuwarden
€ 256.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 276.000 -
305.000
Wonen
105 m2
Perceel
257 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie woonstand in de heerlijke wijk Huizum staat deze royale, gemoderniseerde hoekwoning met 4 ruime slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen garage. Deze woning biedt veel mogelijkheden. De woning is recentelijk opgeknapt en gemoderniseerd. Zo zijn vrijwel alle vloeren vervangen voor net laminaat, zijn de kleuren up to date gemaakt en is de badkamer vernieuwd. Door de vernieuwde kleuren en het andere behang heeft de woning weer een frisse en strakke uitstraling gekregen. De woning is snel te betreden en hierdoor echt instapklaar!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal, waar zich aan de ene kant het toilet bevindt en aan de andere kant de meterkast. Je loopt vanuit hier de ruime woonkamer met schouw binnen. In de aanbouw is de dichte keuken te vinden en de CV-opstelling. Naast de keuken is de bijkeuken te vinden, die ook toegang geeft tot de ondergelegen kelder. Een ideale ruimte om voorraden in op te slaan. Ook zit de wasmachineaansluiting in de bijkeuken.
De tuin is verzorgd aangelegd en zorgt voor een goede mix van zon en schaduw. De vrijstaande garage is vanuit de tuin te bereiken en de tuin is ook voorzien van een achterom. Je kunt door de tuin om de woning heen lopen.
Eerste verdieping
Via de trap komt je terecht op de overloop, die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, waarvan één toegang tot het droogplat. Hier kun je ook een dakterras creëren, zodat je optimaal kunt genieten van de zon! Ook de badkamer met douche en wastafel bevindt zich op de eerste verdieping. Deze is onlangs gemoderniseerd en voorzien van een royale douche en een wastafel in een handige nis. De slaapkamer aan de voorkant heeft een balkon aan de zijkant van de woning. Door de hor zorgt dit voor heerlijke verkoeling op een warme dag.
Vliering
Op de overloop is door middel van een vlizotrap de bergzolder te bereiken.
Belangrijke kenmerken:
- Eigen grond 257 m2
- CV-combiketel Nefit 2001
- Bouwjaar 1957
- grotendeels dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen
- de spouw is na-geïsoleerd
- gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 276.000 - 305.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Inhoud 434 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Floris Versterstraat 4 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 276.000 -
305.000
+4.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 256.500
€ 2.443/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Floris Versterstraat 4 in Leeuwarden ligt tussen de 276.000 en 305.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 256.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Floris Versterstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Floris Versterstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2023
Verkocht
10-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Floris Versterstraat 4 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,12 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,33 km |
Snelweg afrit | 3,60 km |
Supermarkt | 0,33 km |
Kinderopvang | 0,03 km |
Basisonderwijs | 0,10 km |
Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 217.156
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Floris Versterstraat 4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus