Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht
Julianalaan 8 8932 AA Leeuwarden
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
459.000
Wonen
121 m2
Perceel
340 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van Huizum-west ligt deze prachtige 2-onder-1 kap woning, gelegen in een fijne buurt, met het mooie Julianapark om de hoek en vlakbij uitstekende uitvalswegen! De woning beschikt over alles wat je zoekt: een eigen oprit, garage, een groene tuin, mogelijkheid tot thuiswerken en ruimte voor het hele gezin. De basis van de woning is sfeervol en karakteristiek, de finishing touch bepaal je zelf. De fotopresentatie geeft wat dat betreft een goed beeld van de huidige situatie.
Binnen in de woning word je begroet door een ruime en lichte woonkamer. De klassieke erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft een mooi uitzicht op de levendige Julianalaan.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een mooi uitzicht over de tuin. Naast de keuken vind je de eerste slaapkamer die ook uitstekend als werk- of hobbykamer gebruikt kan worden.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn licht en ruim en drie van de vier zijn voorzien van praktische inbouwkasten.
Tot slot is er een zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van een zesde of zelfs zevende slaapkamer.
Met een eigen oprit en garage hoef je je geen zorgen te maken over parkeren. Er is daarnaast ook voldoende ruimte voor extra opslag. De groene tuin biedt veel privacy en door de diepte ervan (16 meter) is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.
Indeling
Vanuit de entree is daar de hal met toilet, trapopgang, kelderkast, meterkast en doorgang naar de keuken. Aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer met vele lichtpartijen. Aan de achterzijde de dichte keuken met een doorgang naar de bijkeuken. Naast de keuken bevindt zich de werk- of slaapkamer.
Eerste verdieping
Overloop met aan de voorzijde de eerste twee slaapkamers. De badkamer is ook op de eerste verdieping en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan de achterste toegang heeft tot het recent vernieuwde droogplat.
Tweede verdieping
Met vaste trap bereikbare tweede verdieping. Deze grote ruimte kan met een paar eenvoudige aanpassingen worden gebruikt als slaapkamer. Hierdoor creëer je een zesde of zelfs zevende slaapkamer. Ideaal voor grote gezinnen waarbij thuiswerken ook nog eens geen enkel probleem is.
Tuin
Groene achtertuin gelegen op het noorden. Vanuit de eigen oprit met toegang tot de ruime garage is er ook een achterom naar de tuin en de woning.
De woning heeft hier en daar een dosis liefde nodig maar potentie is er genoeg! Ga jij de uitdaging aan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
De wijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Harlingen en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen: 121m2, zolder is hier niet in meegenomen
- Nieuw dakraam vergroot het woonoppervlakte naar 150m2
- Aantal slaapkamers: 5 en mogelijk 7
- Inhoud: 533m3
- Perceeloppervlakte: 340m2
- Verwarming: Remeha Calenta Ace C40 in eigendom (2022)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 415.000 - 459.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 340 m2
- Inhoud 533 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianalaan 8 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 415.000 -
459.000
+4.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.471/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianalaan 8 in Leeuwarden ligt tussen de 415.000 en 459.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianalaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianalaan 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 299.000
Door makelaar
21-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Julianalaan 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianalaan 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,06 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,28 km |
| Snelweg afrit | 2,95 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 285.699
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianalaan 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianalaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianalaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Julianalaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus